Kas ir dzīvokļu asociāciju apdrošināšana?

Īsā atbilde

Daudzdzīvokļu māju apdrošināšana nodrošina īpašuma un civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu kopējai īpašnieku asociācijai, savukārt atsevišķi dzīvokļu īpašnieki veic atsevišķu apdrošināšanu savām attiecīgajām interesēm. Atkarībā no likumiem reģionā, kurā atrodas dzīvokļu kopīpašums, asociācijas īpašumtiesības var atšķirties no koplietošanas telpām līdz visai struktūrai, un atsevišķiem dzīvokļu īpašniekiem pieder tikai gaisa telpa savā vienībā. Daudzdzīvokļu māju asociācijas apdrošināšanas polises mainīsies atkarībā no asociācijas īpašumtiesību un saistību apjoma.

Šo apdrošināšanas veidu var iedalīt divos galvenajos seguma veidos: īpašuma un atbildības. Īpašuma segums tiks apdrošināts visiem biedrībai piederošajiem nekustamajiem un personīgajiem īpašumiem. Dzīvokļa ēkā aktā vai nosacījumos, paktos un ierobežojumi (CC&R) būs precīzi norādīts, kas pieder asociācijai. Pēc tam biedrībai ir pienākums iegādāties un uzturēt dzīvokļu kopīpašuma apdrošināšanu tādā apmērā, kas ir pietiekams, lai nomainītu īpašumu gadījumā, ja tas tiek bojāts. Apdrošināšanas sabiedrības piedāvā polises, kas pielāgotas asociācijas interesēm, un tās strādā saskaņā ar vienību īpašnieku politiku, lai izvairītos no seguma nepilnībām vai dubultošanās.

Dzīvokļu dzīvokļu asociācijas CC&R arī precīzi norādīs, kāda veida civiltiesiskās atbildības apdrošināšana un cik limitos ir nepieciešama. Dzīvokļu kopīpašumu apdrošināšana vismaz sastāvēs no vispārējās atbildības apdrošināšanas, lai aizsargātu pret prasībām, ko iesniegušas trešās personas, kas cietušas telpās. Dzīvokļu īpašniekiem būs individuāla vienības īpašnieka politika, lai aizsargātu pret viņu individuālo atbildību, kas rodas viņu vienībā. Tāpat kā ar īpašuma politiku, specializētajām polisēm ir jānodrošina, ka dzīvokļu īpašnieku kopības apdrošināšana nav pretrunā vai nepārklājas ar vienības īpašnieka politiku.

Dzīvokļu asociāciju apdrošināšanā jāiekļauj arī direktoru un amatpersonu (D&O) atbildības segums, lai aizsargātu asociācijas direktoru padomē strādājošo personu intereses. D&O politika nodrošina mieru dzīvokļu īpašniekiem, kuri brīvprātīgi pārvalda asociāciju un var būt personiski pakļauti citu īpašnieku prasībām.

Dzīvokļu asociāciju apdrošināšanas specialitāte nozīmē, ka tā ir jāiegādājas apdrošināšanas aģenta vadībā, kas specializējas dzīvokļu apdrošināšanā. Aģentam ir pilnībā jāizprot asociācijas CC&R un tās apdrošināšanas saistības, lai nodrošinātu atbilstošas apdrošināšanas polises. Dažas apdrošināšanas sabiedrības specializējas dzīvokļu asociāciju apdrošināšanā un piedāvā produktu, kas ir vienkārši pārveidots, lai atbilstu asociācijas īpašajām vajadzībām.

SmartAsset.

Īsā atbilde

Saistītie jautājumi