Hipotēka ārvalstu valūtā ir hipotēkas saistību veids, kas ļauj parādniekam piedāvāt maksājumus citā valūtā, nevis tajā, ko izmanto aizņēmēja dzīvesvietas valstī. Šāda veida hipotēkas bieži tiek izmantotas, lai vienotos par komerciālā nekustamā īpašuma iegādi, taču tās var izmantot arī dzīvojamā īpašuma iegādei. Noteikumos un nosacījumos, kas saistīti ar šāda veida hipotēku, ir ietverti noteikumi, kas palīdz noteikt, kā valūtas maiņas kurss tiek ņemts vērā procentu piemērošanā. Bieži vien šī pieeja tiek izmantota gadījumos, kad aizņēmējs saņems ievērojamu finansiālu labumu no šāda veida hipotēkas līguma.
Ir divas jomas, kurās aizņēmējs var secināt, ka hipotēka ārvalstu valūtā var ietaupīt naudu aizdevuma līguma darbības laikā. Tas ir saistīts ar valūtas maiņas kursu starp vietējo valūtu un valūtu, kas tiek izmantota parāda atlikuma atmaksai. Kamēr aizdevuma apmaksai izmantotā valūta ir spēcīgāka par vietējo valūtu, šī pieeja nodrošina ierobežotu uzkrājumu apjomu īpašuma īpašniekam. Tas rada zināmu riska pakāpi, jo valūtas maiņas kurss starp divām valūtām var mainīties jebkurā laikā. Gadījumā, ja vietējā valūta nostiprinātos pret līguma noteikumos atmaksai noteikto ārvalstu valūtu, aizņēmējs faktiski maksātu vairāk hipotēkas darbības laikā.
Vēl viena joma, kurā hipotēka ārvalstu valūtā var dot ietaupījumus, ir aizdevumam piemērotā procentu likme. Parasti noteikumi un nosacījumi paredz izmantot procentu likmes, kas saistītas ar valūtu, kas izmantota aizdevuma atmaksai, nevis likmes, kas piemērotas vietējai valūtai. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja dominējošā ārvalstu valūtas procentu likme ir zemāka par vietējās valūtas likmi, līguma darbības laikā ar fiksētu likmi var ļaut pircējam ietaupīt daudz naudas aizdevuma darbības laikā. . Mainīgas vai mainīgas likmes izmantošana var būt nedaudz riskantāka, jo vienmēr pastāv iespēja, ka likme pieaugs virs vietējās likmes, un tas ir notikumu stāvoklis, kas efektīvi kompensētu ieguvumus, kas gūti no šāda veida hipotēkas vienošanās.
Pārvaldītas valūtas hipotēkas, piemēram, hipotēkas ārvalstu valūtā, dažreiz ļauj pircējiem iesaistīties riska ierobežošanā, jo hipotēku var rūpīgi pārvaldīt un laiku pa laikam pārslēgt no vienas valūtas uz citu. Nav nekas neparasts, ka uzņēmumi, kas izmanto šo pieeju, nolīgst valūtas pārvaldnieku, kuram ir pieredze riska ieguldījumu fondos, lai pārvaldītu šo procesu, tādējādi ļaujot maksimāli palielināt ietaupījumus hipotēkas darbības laikā. Tā kā dažas valstis nosaka ierobežojumus tam, kas var pieteikties hipotēkai ārvalstu valūtā un kādi noteikumi un nosacījumi var tikt iekļauti hipotēkas līgumā, profesionāļu palīdzība hipotēkas noformēšanā, noformēšanā un pārvaldībā bieži vien ir pircēja interesēs.