Hipotēkas parakstītājs ir apdrošināšanas speciālists, kas ir atbildīgs par hipotēkas pieteikuma riska novērtēšanu no finanšu iestādes viedokļa. Šajā darbā hipotēkas parakstītājs ir atbildīgs par maksimālās piešķirtās hipotēkas summas noteikšanu. Hipotēka ir ilgtermiņa aizdevums, ko izmanto, lai finansētu mājokļa vai īpašuma iegādi.
Apdrošināšanas līgumu izstrādāja Londonas apdrošināšanas kompānija Lloyd’s, lai samazinātu kuģa nozaudēšanas risku par maksu. Šāda veida politika paplašinājās kā veids, kā ļaut finanšu uzņēmumiem nodrošināt drošību pret finansiāliem zaudējumiem. Hipotēku parakstīšanas process notiek Ziemeļamerikā, Eiropā un Āzijas daļās.
Hipotēku parakstītājs katru dienu veic trīs uzdevumus: novērtē hipotēkas pieteikumus, nosaka kopējo hipotēkas summu un izveido riska analīzes pārskatus. Hipotēku parakstītājus tieši nodarbina finanšu vai banku iestāde, un viņi parasti strādā standarta bankas darbalaikā. Lai gan daži hipotēku parakstītāji strādā no mājas birojiem, lielākā daļa strādā biroja kabīnē.
Kad parakstītājs saņem hipotēkas pieteikumu, viņa aplūko kopējos mājsaimniecības ienākumus, pirmās iemaksas summu un īpašuma pirkuma cenu. Tiek veikta virkne aprēķinu, lai noteiktu, vai šis pieprasījums ietilpst pieņemamā riska diapazonā, pamatojoties uz aizdevēja standarta kritērijiem. Datorprogrammatūra tagad veic šos aprēķinus.
Kopējā piešķirtā hipotēkas summa ir balstīta uz pretendenta sniegto informāciju un datorprogrammā izmantotajām vadlīnijām. Hipotēkas parakstītājs var pielāgot šo vērtību, pamatojoties uz prognozēto īpašuma vērtību, ekonomisko klimatu un citiem faktoriem. Bankas un finanšu institūcijas visu laiku pielāgo pieņemamā riska līmeni, līdzsvarojot peļņas iespējas un risku iestādei.
Riska analīzes ziņojumi ir nepieciešami katrā finanšu iestādē, lai noteiktu kopējo ieguldījumu vērtību un pakļautību finansiāliem zaudējumiem. Šo pārskatu pārskatīšana un kopsavilkums tiek izmantots iekšēji, lai pielāgotu kreditēšanas kritērijus. Tos izmanto arī, lai novērtētu hipotēku parakstītāju un aizdevuma darbinieku darba rezultātus.
Hipotēku parakstītāja karjera ir diezgan stabila, jo tikai lielas pārmaiņas ekonomikā negatīvi ietekmē īpašuma pārdošanu. Karjeras izaugsmes iespējas parasti aprobežojas ar vadošiem amatiem hipotēku parakstīšanas jomā. Daudzi cilvēki pabeidz papildu kursus, lai izvērstos cita veida parakstīšanas jomā, kas palielina viņu karjeras iespējas. Riska parakstīšana ir uz skaitļiem balstīta karjera, un, lai gūtu panākumus, ir jāpievērš uzmanība detaļām un datorprasmes.