Kas ir krāpšana ar hipotēku?

Ir divu veidu krāpšana ar hipotēku: krāpšana ar īpašumu un krāpšana peļņas gūšanai. Krāpšanā ar īpašumu pircējs parasti ir atbildīgs par hipotēkas krāpšanu, hipotēkas pieteikumā izlaižot nepilnības, kas nodrošina, ka pieteikums tiks apstiprināts. Piemēram, kāds var melot par saviem ienākumiem, finansiālajām saistībām, nodarbinātības statusu vai amatu uzņēmumā, lai iegūtu aizdevumu. Šādos gadījumos cilvēki krāpjas ar hipotēku, jo citādi nevarēs atļauties īpašumu.

Krāpšanā peļņas gūšanas nolūkā mērķis ir izkrāpt kredītiestādei naudu un izbēgt ar peļņu. Ir vairāki veidi, kā cilvēki var veikt krāpšanu ar hipotēku, lai gūtu peļņu, un klasiskā shēma ir krāpšana ar novērtējuma veikšanu apvienojumā ar nelikumīgu īpašuma izgāšanu, kad mājoklis tiek nopirkts par zemu cenu, novērtēts par mākslīgi augstu cenu un pārdots pircējs, kurš var vai nevar pastāvēt kā daļa no shēmas. Pēc tam pircējs nepilda hipotēku, atstājot pārdevējam skaidru naudu, kamēr aizdevēja iestāde tiek izkrāpta no aizdevuma summas.

Dažas citas hipotēkas krāpšanas taktikas ietver šaušanu, kad vienā mājā tiek slepeni ņemtas vairākas hipotēkas, un identitātes zādzība, kad pircējs pieņem kāda cita identitāti, lai veiktu krāpšanu. Naudas atdošanas shēmās pircēji var netīši iesaistīties krāpniecībā ar hipotēku, ja viņi piekrīt slēpt skaidras naudas atmaksas maksājumu izpaušanu, savukārt krāpšanas gadījumā pircējs melo un saka, ka plāno dzīvot īpašumā, iegūstot īpašu hipotēkas likmi, un pēc tam to izīrē.

Mājokļa pircējiem ir jāapzinās, ka hipotekāro kredītu krāpšanā ir viegli iesaistīties nejauši. Piemēram, ja jūs pērkat māju ar sliktā stāvoklī esošu jumtu un pārdevējs brīvprātīgi apmaksā jumtu, neatklājot mājokļa līgumā noteikto maksājumu, tā ir krāpšana ar hipotēku. Ja jūs panākat vienošanos, saskaņā ar kuru pārdevējs samaksā par kaut kā remontu vai nomaiņu kā pārdošanas nosacījumu, tas ir jānorāda līgumā, kā arī jebkura cita skaidras naudas vai pakalpojumu maiņa. Darbs ar cienījamu nekustamā īpašuma aģentu un banku, kā arī visu pārdošanas detaļu atklāšana ir labākais veids, kā izvairīties no krāpšanas ar hipotēku. Ja neesat pārliecināts par to, vai darbība tiks uzskatīta par krāpniecisku, jums vajadzētu runāt ar savu hipotēkas aizdevuma speciālistu.