“Metes un robežas” ir termins, ko īpašumu mērnieki bieži izmanto, lai aprakstītu konkrēta zemes gabala robežas, ņemot vērā visus leņķus un gala punktus, kas ir ietverti šajās zemes robežās. Tradicionāli šī metode prasa izmantot kompasa virzienus, lai identificētu robežas un arī noteiktu attālumu starp šīm robežām. Daudzās pasaules valstīs metri un robežas tiek uzskatītas arī par zemes gabala juridisko definīciju vai aprakstu, un datus izmanto, lai izveidotu teritorijas kartes, kā arī sagatavotu aktus.
Tā kā metri un robežas ir iesaistītas nekustamā īpašuma aprakstā nekustamā īpašuma veidā, šī konkrētā formula ir pieņemta vairākās valstīs, īpaši tajās, kurām ir kāda pagātnes vai pašreizējā saikne ar Apvienoto Karalisti. Šis zemes aprakstīšanas process ir balstīts uz Anglijas parastajām tiesībām, un tas savukārt ir ietekmējis tiesību prakses attīstību valstīs, kas kādreiz bija kroņa kolonijas vai īpašumi. Pat šodien vairākas valstis turpina izmantot mērus un robežas savos zemes uzmērīšanas pasākumos, un dažas valstis pat pieprasa lietot terminu un aprakstus, sagatavojot zemes aktus.
Ir svarīgi atzīmēt, ka metri un robežas dara vairāk, nekā vienkārši nosaka zemes robežas. Vispārējā aprakstā var iekļaut arī informāciju par reljefa raksturu, identificējot visus atribūtus, kas mēdz atšķirt īpašumu no citiem šajā apgabalā. Tas var ietvert atsauces uz ūdenstilpēm, piemēram, dīķiem vai upēm, kas plūst cauri nekustamajam īpašumam. Dažkārt kopējā aprakstā var pieminēt arī blakus esošus īpašumus kā līdzekli īpašuma tālākai definēšanai aptaujās vai dažāda veida juridiskos dokumentos.
Metes and bounds sniedz datus, kas pārsniedz tikai zemes gabala vai zemes gabala numura piešķiršanu īpašumam. Reizēm ražīgā proza, kas ir iekļauta īpašumu aprakstos, bieži vien ir noderīga, lai izsekotu zemes nodošanai no viena īpašnieka otram vairāku paaudžu garumā, jo ģeogrāfisko orientieru iekļaušana bieži vien var palīdzēt atrisināt strīdus par robežām un citus jautājumus, kas var rodas pēc tam, kad īpašums vairākas reizes ir mainījis īpašnieku. Turklāt metos un robežās iekļautie apraksti dažkārt ir noderīgi amatieriem un profesionāliem ģenealogiem, kuri cenšas sagatavot ģimenes vēsturi, kas ietver informāciju par īpašumiem, kas kādreiz piederēja ģimenes līnijai, un rekonstruē notikumu virkni, kuru rezultātā šie īpašumi tika pārdoti. .