Neatkarīgs nekustamā īpašuma brokeris ir profesionālis, kas sniedz klientiem pakalpojumus, kas pārsniedz nekustamā īpašuma aģenta piedāvātos pakalpojumus, un darbojas bez saiknes ar franšīzes nekustamo īpašumu biznesu. Šāda veida mākleris parasti ir ar nekustamo īpašumu aģenta pieredzi un ir ieguvis papildu sertifikāciju un licences, kas ļauj sniegt papildu pakalpojumus klientiem. Neatkarīgs nekustamo īpašumu brokeris parasti iekasē maksu par saviem pakalpojumiem, un šīs maksas apmērs ir atkarīgs no precīza klienta vārdā veikto uzdevumu apjoma.
Darbības, ko var veikt neatkarīgs nekustamā īpašuma mākleris, var ietvert visus pakalpojumus, ko var saņemt no nekustamā īpašuma aģenta, piemēram, pārdodamo īpašumu sarakstu pārvaldīšana, izstāžu organizēšana un palīdzība dokumentu sagatavošanā, kas nepieciešami, lai aizpildītu. nekustamā īpašuma daļas pārdošana. Papildus šiem uzdevumiem brokeris var novērtēt īpašumus, piederēt un vadīt noteikta veida nekustamo īpašumu uzņēmumus, kā arī darboties kā cita nekustamā īpašuma personāla vadītājs, tostarp aģenti vietējā uzņēmumā.
Viena no priekšrocībām, strādājot kā neatkarīgam nekustamā īpašuma brokerim, ir izvairīšanās no būtiskām franšīzes maksām, kas tiek maksātas, ja brokeris ir saistīts ar nekustamā īpašuma franšīzi, nevis darbojas neatkarīgā uzņēmumā. Franšīzes iekasētās maksas var sākties ar pieteikšanās un uzsākšanas maksām, un tās var ietvert izmaksas, kas saistītas ar zīmola mārketinga nodrošinājuma sagatavošanu, reklāmas priekšmetiem un pat brokera nopelnītās komisijas maksas iekasēšanu. slēdzot nekustamā īpašuma darījumu. Neatkarīgi brokeri atzīmē, ka, lai gan saistība ar franšīzi var palīdzēt tūlītējai zīmola atpazīstamībai un atbalsta tīkla izveidei, šāda veida vai darba attiecību priekšrocības ne vienmēr var kompensēt trūkumus, pieņemot lēmumu par neatkarīgu darbību. pievilcīgāks.
Neatkarīga nekustamā īpašuma brokera un franšīzes brokera piedāvātās ekspertīzes kvalitāte neatšķiras. Abiem būs jāatbilst sertifikācijas kritērijiem, kas nepieciešami jurisdikcijās, kurās tie darbojas, un abiem ir jāturpina ievērot noteiktus rīcības kodeksus, lai saglabātu savas licences. Apsverot, ka kāds neatkarīgs brokeris varētu palīdzēt īpašuma pirkšanā vai pārdošanā, vienmēr izpētiet šī brokera reputāciju un, ja iespējams, runājiet ar iepriekšējiem klientiem. To darot, būs vieglāk izvēlēties godīgu un ētisku brokeri, tādējādi uzlabojot iespējas baudīt abpusēji izdevīgas attiecības.