Kas ir nomas grafiks?

Ja viena puse atļauj citai pusei izmantot aktīvu apmaiņā pret samaksu, vienošanos sauc par nomu un ir juridiski saistošs līgums. Pusi, kam ir aktīvs, sauc par iznomātāju, un puse, kas maksā par aktīva izmantošanu, ir nomnieks. Dzīvojamās telpas un automašīnu īrēšana ir divi izplatīti vienošanos veidi, ko veic nomas līgumā, taču gandrīz jebkuru fizisko vai intelektuālo īpašumu vai tiesības var iznomāt. Nomas līgums ietver juridiskos nosacījumus un nosacījumus, ko nosaka iznomātājs un, parakstot nomas līgumu, kam nomnieks piekrīt.

Sākotnējo nomas līgumu sauc par galveno nomu. Katru reizi, kad tiek izveidots galvenais nomas līgums, var izveidot arī papildu dokumentu, ko sauc par nomas grafiku. Nomas grafikā ir noteikti maksājumu datumi un citi hronoloģiski notikumi, piemēram, pārbaudes, apkope un atjaunošanas noteikumi. Tas ir veids, kā saistīt nomas līgumu ar kalendāru, lai abām pusēm būtu skaidrs, kad jāveic maksājumi un kad notiek citi ar nomu saistīti notikumi.

Dažos nomas līgumos ir iekļauts nomas amortizācijas grafiks. To izmanto nomas līgumiem, kas dod nomniekam iespēju pirkt nomas līguma beigās par cenu, kas balstīta uz nomas laikā samaksātajām summām, kā tas var notikt ar automašīnu nomu. Līzinga amortizācijas grafiks ir tabula, kas parāda, cik no līzinga maksājumiem tiek ieskaitīti procenti, cik liela daļa tiek ieskaitīta pamatsummā vai pirkuma cenā un cik no pamatsummas paliek pēc katra maksājuma.

Katru reizi, kad tiek grozīts vai mainīts galvenais nomas līgums, tiek izveidots jauns nomas grafiks, kas atspoguļo šīs izmaiņas. Tas var ietvert maksājuma summas izmaiņas, par kurām vienojušās abas puses, vai citus nosacījumus, piemēram, maksājumu biežumu, maksājuma datumu vai nomas līguma ilgumu. Jauns nomas grafiks parasti ir saistošs tikai tad, ja par to vienojas gan iznomātājs, gan nomnieks.

SmartAsset.