Kas ir sadalītā komisija?

Sadalītā komisija ir kompensācijas veids, kas tiek sadalīts starp divām vai vairākām pusēm. Šāda veida komisijas maksa parasti tiek piešķirta, ja pārdošanas veikšanas procesā ir iesaistītas vairākas personas. Lai gan dalītās komisijas maksas jēdziens biežāk tiek saistīts ar ieguldījumu pirkšanas un pārdošanas procesu, tas ir sastopams arī nekustamo īpašumu nozarē, kā arī daudzās mazumtirdzniecības un vairumtirdzniecības situācijās.

Veicot ieguldījumus, sadalītā komisija var ietvert brokera un aģenta apvienotos centienus pārvaldīt vērtspapīru pārdošanu. Atkarībā no brokeru mājas struktūras aģents var mijiedarboties ar investoru, lai noteiktu ieguldījumu iespējas, kurām ir atbilstošs peļņas potenciāls, vienlaikus iesaistot arī to, ko investors uzskata par pieņemamu riska pakāpi. Brokeris ir gatavs atbildēt uz jautājumiem un palīdzēt lēmumu pieņemšanas procesā par ieguldījumu iegādi vai ne. Kad ieguldītājs nolemj izpildīt pasūtījumu, aģents var sagatavot rīkojumu un pēc tam nodot to brokerim, kurš veic faktisko pirkšanu un pārdošanu. Par kopīgiem pūliņiem, veicot pārdošanu, abas puses sadalīja komisijas maksu, kas iegūta no apvienotās pirkšanas un pārdošanas.

Nekustamā īpašuma pasaulē var rasties dalīta komisijas maksa, ja īpašumu, kas iekļauts viena nekustamo īpašumu sarakstā, pārdod cits nekustamā īpašuma aģents. Daudzi nekustamā īpašuma aģenti apvieno resursus, lai pārvietotu īpašumu, kas kādu laiku ir bijis tirgū. Tādējādi, ja aģentam ir klients, kurš interesējas par īpašumu, kas pašlaik ir nodots citai aģentūrai, aģents veiks pasākumus, lai noslēgtu darījumu ar šo aģentūru, lai iegūtu klientam labāko iespējamo piedāvājumu. Ja visas puses vienojas, pārdošana tiek veikta, un gan aģents, kas veic darījumu starpniecību, gan nekustamā īpašuma aģents, kuram pieder saraksts, saņem vienādas daļas no komisijas maksas, kas izriet no pārdošanas.

Nav nekas neparasts, ka dalīta komisijas maksa rodas mazumtirdzniecības un vairumtirdzniecības situācijās. Piemēram, divi pārdevēji, kas strādā vienā un tajā pašā uzņēmumā, var apvienot savus centienus, lai iegūtu jaunu klientu, kas nodrošinās uzņēmumam pastāvīgu ieņēmumu piegādi vairāku gadu garumā. Tā kā abi pārdevēji kopīgi izpētīja, kvalificēja un izmantoja kontu un, iespējams, pat noslēdza darījumu kopā, iegūtā komisija tiek sadalīta starp viņiem. Lai gan daži uzņēmumi neparedz dalītu komisijas maksu, tiem, kuriem parasti ir noteikumi, kas paredz, ka iegūtajiem ieņēmumiem jābūt noteiktā apjomā, pirms komisijas maksu var sadalīt starp diviem vai vairākiem pārdevējiem.

SmartAsset.