Mājas kopīpašums var būt efektīvs veids, kā iegādāties māju, īpaši, ja nevar atļauties iegādāties māju viens pats. Pozitīvi ir tas, ka kopīpašums uz māju var ļaut personai iegūt mājokli, ja citādi viņš to nevarētu atļauties. Šīs īpašumtiesības savukārt var palīdzēt veidot viņa kredītreitingu turpmākiem pirkumiem. Starp kopīpašuma trūkumiem var minēt problēmas, kas var rasties, ja pienāk laiks dalīt īpašumu vai kāds no kopīpašniekiem nolemj nemaksāt savu daļu.
Ir divu veidu kopīpašums: kopīrnieki un kopīrnieki. Pirmais ir mājas kopīpašuma veids, kas patīk lielākajai daļai precētu pāru. Šāda veida īpašumā visiem kopīpašniekiem ir vienādas īpašuma daļas. Viens īpašnieks nevar pārdot daļu bez citu īpašnieku atļaujas, un akcijas nevar atstāt kādam testamentā. Kad viens kopīpašnieks nomirst, viņa īpašuma daļa automātiski nonāk pārējiem īpašniekiem, izvairoties no testamenta vai testamenta tiesas.
Otrs kopīpašuma veids, kopīgi īrnieki, ļauj īpašniekiem norādīt katra īpašnieka saņemtās daļas procentuālo daļu, nevis dalīt to vienādi. Tas ir noderīgi, ja viens īpašnieks maksā vairāk nekā otrs vai ja īpašnieks vēlas mazāk īpašumu, lai aizsargātu citus īpašumus. Katrs īpašnieks šāda veida vienošanās var arī izlemt, kas notiks ar viņa īpašuma daļu, kad viņš nomirst.
Lai gan kopīpašumam ir daudz priekšrocību, var rasties arī nopietni riski. Vienmēr ir jāslēdz juridiskas vienošanās, lai nodrošinātu godīgu attieksmi pret visiem īpašniekiem un pareizu akciju sadali. Papildus juridiskiem līgumiem kopīpašums uz māju parasti darbojas vislabāk, ja kopīpašnieki ir saderīgi. Tas palīdz nodrošināt, ka līdzīpašnieks pārāk vēlu neatklāj, ka ir iestrēdzis vienošanās, kas viņam šķiet nepanesama, un nemaksā vairāk par savu izmaksu daļu.
Kopīpašuma līgumi ir būtiski, lai aizsargātu īpašniekus, kuriem ir kopīpašums uz māju. Šie līgumi ļauj līdzīpašniekiem atrisināt visas iespējamās domstarpības, pirms māja tiek faktiski nopirkta. Nereti līgumi attiecas uz to, kuram ir tiesības pirmajam izteikt piedāvājumu, ja kāds no kopīpašniekiem vēlas savu daļu pārdot. Tie ietver arī starpniecības klauzulas un risina tādus jautājumus kā, kas notiks, ja līdzīpašnieks nokavēs maksājumu un kam ir atļauts dzīvot īpašumā. Šie līgumi būtu jāsagatavo juristiem, lai nodrošinātu, ka tie ir pilnībā likumīgi un saistoši.
Cilvēkiem, kuriem nav pietiekami daudz naudas vai kredītu, lai paši iegādātos mājokli, kopīpašums ir vērtīgs risinājums. Tas var palīdzēt samazināt finansiālo slogu personai, iespējams, piedāvājot hipotēkas maksājumu, kas ir mazāks par iepriekšējiem īres maksājumiem. Tas arī nozīmē, ka ir vairāk nekā viena persona, kas ir atbildīga par dažādiem mājas īpašumtiesību uzdevumiem, tostarp mājsaimniecības tīrīšanu un zāliena kopšanu. Tikmēr pat daļēja mājokļa īpašumtiesības var palīdzēt veidot personas kredītreitingu, uzlabojot izredzes, ka viņš nākotnē, ja vēlas, var pretendēt uz savrupmājas īpašumtiesībām.