Kas ir skaidras naudas ienesīgums?

Precīzi lietotā skaidrā naudā peļņa ir kopējā ienākumu trasta sadales summa, dalīta ar trasta tirgus vērtību. Ienākumu trests ir ieguldījumu instruments, kurā tie, kas pieņem lēmumus par ieguldījumiem, to dara ar norādīto mērķi nodrošināt ieguldītājiem konsekventas naudas plūsmas, ko sauc par sadali. Precīzi noteikumi, kas regulē ienākumu trastu, dažādās valstīs atšķiras, un tos visbiežāk izmanto Kanādā un Austrālijā. Šajā kontekstā skaidras naudas ienesīgums faktiski ir atdeve, ko ieguldītājs gūtu, ieguldot trastā. Tas ir tehniski hipotētisks skaitlis, jo tas salīdzina pagātnē veiktās atgriešanas ar pirkuma cenu, kas jāmaksā tagad.

Biežāk skaidrās naudas ienesīgums tiek izmantots pasākumam, kas pazīstams arī kā skaidras naudas atdeve. Tas ir vienkāršs rādītājs, kas parāda ienākumus no ieguldījuma pirms nodokļu nomaksas salīdzinājumā ar ieguldījuma summu.

Šim skaidras naudas ienesīguma veidam ir daži būtiski ierobežojumi. Tajā nav ņemts vērā nodoklis, kas investoram jāmaksā par ienākumiem: tas var atšķirties katrā gadījumā un tādējādi ietekmēt to, cik pievilcīgs ir konkrētais ieguldījums. Tas neņem vērā, vai procenti ir vienkārši vai salikti; sešu procentu atdeve iepriekš minētajā īres piemērā var nebūt tik pievilcīga ilgtermiņā kā naudas ieguldīšana ieguldījumā, kas maksā četrus procentus, kas laika gaitā palielinās. Un, mērot tikai tūlītēju atdevi, skaitlis neņem vērā, vai ieguldījumu aktīva vērtība mainās, piemēram, ja īres īpašuma tirgus cena palielinās vai samazinās, ietekmējot iespēju vēlāk to pārdot ar peļņu.

Gan konkrētajā ienākumu trasta definīcijā, gan vispārīgākā skaidrās naudas peļņas definīcijā ieguldītājiem arī jāapzinās, ka šis skaitlis nenošķir kapitāla atdevi un kapitāla atdevi. Kapitāla atdeve faktiski ir peļņa, kas gūta no ieguldījumiem. Kapitāla atdeve nozīmē, ka daļa no ieguldītāju saņemtās naudas ir ieguldījumu instrumenta vai aktīva kopējās vērtības zudums.