Daudzi cilvēki ar nepacietību gaida dienu, kad viņiem vairs nebūs jāveic maksājumi par māju vai automašīnu un kad viņiem būs brīvs un brīvs īpašums. Šādas īpašumtiesības, kad uz īpašumu joprojām nav palikušas hipotēkas, aizdevumi vai ķīlas tiesības, sauc par labu vai skaidru īpašumtiesību. Ja īpašumtiesības ir skaidras, jums pilnībā pieder jūsu īpašums, un tikai jums vai jebkuram citam, kam īpašums kopā ar jums pieder, ir tiesības uz to.
Būtu kļūdaini pieņemt, ka skaidra nosaukuma iegūšana nenozīmē, ka neturpināsit veikt noteiktus maksājumus. Piemēram, ja ir skaidrs automašīnas nosaukums, iespējams, jums būs jāveic ikgadējie automašīnas reģistrācijas maksājumi, kā arī jums, iespējams, būs jāveic minimālā automašīnas apdrošināšanas summa. Mājas vai cita īpašuma īpašumtiesības bez maksas un skaidri nenozīmē, ka valsts vai federālā aģentūra katru gadu neprasīs īpašuma nodokļus. Ja jūs nemaksājat šos nodokļus, aģentūra, kas pieprasa nodokļus, var atgūt jūsu māju.
Tāpat jums var piederēt skaidrs īpašums uz īpašumu, kas atrodas īpašumā, kas jums nepieder. Jums var piederēt pārvietojamā māja, bet ne zeme, uz kuras tā atrodas. Tas nozīmē, ka jums katru mēnesi ir jāmaksā telpas īre, lai turpinātu dzīvot tur, kur dzīvojat. Telpu īres nemaksāšana var nozīmēt izlikšanu no zemes, uz kuras atrodas jūsu māja.
Reizēm cilvēki aizmirst ienākuma nodokļa atvieglojumus, ja viņiem ir parādā naudu par māju un viņiem nav skaidra titula. Kad jūs maksājat māju ASV, jums ir jāatskaita visi procentu maksājumi no jūsu gada ienākumiem. Kad jums pieder māja brīva un skaidra, jūs varat nonākt augstākā nodokļu kategorijā. No otras puses, bez hipotēkas maksājuma, kas jāveic katru mēnesi, jūs varēsiet atļauties nedaudz augstāku nodokļu likmi.
Dažreiz ir jēga, it īpaši saistībā ar īpašumtiesībām, ieķīlāt īpašumu, lai iegūtu aizdevumu par daļu no tā vērtības. Jums vairs nepiederēs labs īpašums, taču, ja izmantojat jaunu hipotēku, lai uzlabotu savu māju, stabilā mājokļu tirgū varat paaugstināt savas mājas vērtību vai pārdošanas apjomu. Vērtība laba vai augošā mājokļa tirgū var pārsniegt jūsu ieguldījumu summu, kas liecina par ieguvumiem, ņemot jaunu hipotēku ar skaidru īpašumtiesību.
Mājokļu tirgus gan ir jāpiemin. Skaidrs nosaukums nozīmē, ka jums pieder tikai jūsu māja, taču īpašuma vērtību ietekmē pašreizējās mājokļu cenas un svārstības. Skaidri nosaukumi uz automašīnām, ja vien tie nav reti vai klasiski, parasti nozīmē, ka automašīnas vērtība stabili samazinās. Lielākajai daļai automašīnu vērtība samazinās atkarībā no vecuma, nobraukuma un jebkāda nolietojuma.