Pēc koncepcijas līdzīgi kā jauniešu māja kokā, kas parasti atrodas piemājas kokā, viesnīca kokā bieži atrodas augstu starp koku zariem gleznainās un eksotiskās vietās. No Austrālijas un Ķīnas līdz Amerikas Savienotajām Valstīm viesnīcu koku mājas ir pasaules mēroga anomālija. Treehouse viesnīcas atšķiras ar ērtībām un izmēriem, un to celtniecībā bieži tiek izmantotas videi draudzīgas funkcijas, piemēram, saules enerģija un reģenerētu materiālu izmantošana.
Ērtības atšķiras atkarībā no koka māju atrašanās vietas. Lai gan daudzās koku māju viesnīcās ir elektrība, tas tā nav Chole Mjini Lodge, kas atrodas Chole salā Indijas okeānā. Dažās iestādēs, piemēram, Sanya Nanshan Treehouse Hainaņas salā, Ķīnā, ir elektrība, taču viesiem, kuri vēlas karstu dušu, būs jāiet kājām uz tuvējo vietu. Tas ir pretstatā The Tree House Lodge Punta Uva, Kostarika, kurā ir duša, kas uzbūvēta ap Sangrillo koku, kas ir vairāk nekā 100 gadus vecs. Vēl viena koku mājā esošās viesnīcas ērtības, kas dažādās vietās ir atšķirīgas, ir piedāvātās tualetes iespējas, kas svārstās no skalošanas līdz “nolaižamajam”.
Ievērojot meža vidi, viesnīca kokā var būt ārpus tīkla, un tās celtniecībā un ikdienas darbībās var tikt iekļauta reģenerēta koksne un citi dabiskie materiāli. Daudzās iekārtās tiek izmantotas zema enerģijas patēriņa ierīces, dabīgās ziepes un mazgāšanas līdzekļi, kā arī komposta virtuves atkritumi. Teniqua Treetops, viesnīca koku mājā Dienvidāfrikā, iet soli tālāk, dzerot arī lietus ūdeni.
Viesnīca koku mājā piedāvā viesiem unikālu skatu no putna lidojuma uz apkārtni ieskaujošo floru un faunu. Viesnīcas koku māja piedāvā skatu uz augiem un dzīvniekiem, kas uz zemes nav sastopami, tostarp no lietus meža lapotnes. To atrašanās vieta debesīs padara arī lielāko daļu viesnīcu koku māju par zonu bez odiem, kā arī optimālas vietas putnu vērošanai. Lielākajai daļai vienību ir arī lieli logi, lai izmantotu dabisko gaismu un vēsmas, tādējādi novēršot nepieciešamību pēc gaisa kondicionēšanas.
Piekļuve viesnīcai koku mājā parasti ir pa virkni pakāpienu un piekārtām kāpnēm un tiltiem. Daži koku māju viesnīcas numuri ir savienoti ar piekārtiem celiņiem. Ariau Amazones torņi Brazīlijas lietusmežos savieno tās telpas un restorānus ar 5 jūdžu (8 km) gariem koka tiltiem, kas visi atrodas koku galotņu līmenī. Inkaterra Canopy Tree House pie Reserva Amazonica ir nojumes celiņš 90 pēdas (27.43 m) virs zemes. Daudzās koku māju viesnīcās ir arī novērošanas platformas, kas atrodas pat augstāk par viesnīcas numuriem, lai viesiem pavērtu iespaidīgus skatus.