Kas jāņem vērā, pērkot zemi?

Viens no svarīgākajiem faktoriem, kas jāņem vērā, pērkot zemi, ir komunālo pakalpojumu pieejamība. Ūdens ne vienmēr ir dzerams, kā arī visas tiesības uz ūdeni nav saistītas ar zemi, kas nozīmē, ka jums, iespējams, nav atļauts ieliet aku. Pārbaudiet elektrības un telefona pakalpojumu izmaksas jūsu zemē, ja tās vēl nav noteiktas. Jums var būt nepieciešams uzstādīt arī septisko sistēmu, ja nevarat iekļūt kanalizācijā. Šīs vajadzības var kļūt ļoti dārgas.

Pirms zemes iegādes pārbaudiet zonēšanas noteikumus. Jūs varat uzzināt, kas tie ir, sazinoties ar pilsētas, apgabala un valsts iestādēm. Zemei var būt ierobežojumi, piemēram, nebūvēt ēkas uz zemes gabaliem, kas ir mazāki par noteikto izmēru. Ja meklējat privātumu un klusumu, pārliecinieties, ka tuvumā neplānojat būvēt lielveikalu vai lidostu.

Pērkot zemi, ņemiet vērā dzīves laukos plusus un mīnusus, salīdzinot ar dzīvošanu pilsētā. Dzīvojot pilsētā, iespējams, nāksies sajust smogu un izplūdes gāzes, bet laukos būs cūku un govju smaka. Pilsētā satiksmes un cilvēku trokšņus nomainīs gaiļi un kazas. Zāle ne vienmēr ir zaļāka otrā pusē.

Apsveriet vides apdraudējumus apgabalā, kurā pērkat zemi. Dažos kalnu apgabalos var rasties pēkšņi plūdi, zemes nogruvumi un lavīnas. Vietas gar lūzuma līnijām ir pakļautas zemestrīcēm. Sausās, karstās vietās var rasties savvaļas ugunsgrēki. Pārbaudiet citus, mazāk zināmus apdraudējumus, piemēram, netīrumos esošos toksīnus.

Pērkot zemi, noteikti veiciet īpašuma apsekošanu. Tas ļaus jums uzzināt, kur atrodas jūsu īpašuma līnijas un kādas tiesības jums ir uz savu zemi. Ja jums ir jāšķērso cits īpašums, lai piekļūtu savai zemei, pārliecinieties, vai ir izveidots servitūts. Pārbaudiet, kāda ir jūsu izmaksu daļa par ceļu uzturēšanu.

Visbeidzot, bet ne mazāk svarīgi, noteikti saņemiet zemes novērtējumu. Ja jūs izmantojat aizdevēju, tā jau būs prasība. Ja maksājat skaidrā naudā, jums būs jāpasūta zemes novērtējums. Nekad neizdariet piedāvājumu, kamēr neesat saņēmis novērtējumu. Jūs vēlaties pārliecināties, ka saņemat to, par ko maksājat.