Īpašuma mērnieku, ko bieži sauc arī par mērnieku, var izmantot ēku un zemes pārdošanas laikā. Viens no primārajiem darbiem ir īpašuma robežu noteikšana, parasti vispirms meklējot īpašuma ierakstus. Pēc tam mērnieks izmantos elektronisko aprīkojumu, lai precīzi izmērītu īpašuma līnijas, vajadzības gadījumā tās fiksējot. Īpašuma mērnieku var arī nolīgt, lai noteiktu ēkas vai mājas kvalitāti pirms tās pārdošanas, ļaujot potenciālajam pircējam tikt brīdinātam par jebkādiem būtiskiem konstrukcijas trūkumiem.
Neatkarīgi no tā, vai pircējs pērk neapbruņotu zemi vai uz tās jau atrodas būve, ir jānosaka robežas. Pretējā gadījumā pircējs var beigties ar samaksu par platību, kuru viņš nevar izmantot, jo kaimiņa īpašums var iejaukties zemi, kas tehniski pieder pircējam. Tajā pašā laikā, algojot īpašuma mērnieku, var nodrošināt, ka kaimiņa zemi nepārņem pircēja īpašums, tādējādi palīdzot izvairīties no strīdiem nākotnē. Lai novērstu šo problēmu, daži pircēji nolīgst īpašuma mērnieku, lai apskatītu zemes ierakstus un noteiktu īpašuma robežas. Pēc tam viņš izmērīs faktiskās īpašuma līnijas, lai nodrošinātu, ka tās atbilst reģistrētajām robežām.
Ja īpašuma mērnieks atklāj, ka īpašuma robežas ir nepareizas, viņš veiks pasākumus, lai to salabotu pirms pirkuma pabeigšanas. Viņam, iespējams, būs jāizmēra blakus esošie īpašumi pirms jebkādu robežu pārvietošanas, lai nodrošinātu, ka jaunās īpašuma līnijas būs pareizas. Īpašuma inspektori parasti sāk šo procesu, izmantojot elektroniskas attāluma mērīšanas iekārtas, lai rezultāti būtu precīzi. Kad ir iegūti pareizie mērījumi, mērnieks pēc vajadzības nomainīs īpašuma stūrus, nodrošinot, ka pircējs saņem visu zemi, par kuru viņš maksā, vienlaikus izvairoties no turpmākām juridiskajām īpašuma problēmām.
Īpašuma mērnieki var veikt papildu pakalpojumus uz zemes, uz kuras jau ir uzbūvēta būve. Piemēram, nekustamo īpašumu inspektora darbs parasti ietver pircējam ziņojuma piedāvāšanu par ēkas kopējo stāvokli, kā arī par jautājumiem, kas, iespējams, būs sīkāk jāpēta būvinspektoram. Viņš var veikt testus, lai noteiktu, vai sienas nav sabojājušas ūdens vai koksne ir sapuvusi un līdz ar to nedroša. Viņa piedāvātais pārskats var mudināt pircēju veikt īpašuma rūpīgāku pārbaudi, iesniegt tam zemāku piedāvājumu nelielu problēmu dēļ vai vispār atcelt pirkumu tādu problēmu dēļ, kas padara to par nesaprātīgu ieguldījumu.