Nekustamā īpašuma izpaušanas likumi var attiekties uz plašu dažādu tēmu loku, tāpēc var būt laba ideja konsultēties ar kvalificētu nekustamā īpašuma aģentu vai juristu, lai noskaidrotu specifiku. Amerikas Savienotajās Valstīs ir gan federālie, gan štatu likumi par nekustamā īpašuma izpaušanu, un dažiem brokeriem ir arī papildu noteikumi attiecībā uz visiem tiem pieņemamajiem ierakstiem. Pārdevējiem parasti ir jāatklāj visi materiālie defekti, par kuriem tie ir zināmi, lai gan dažās jomās viņi pat var būt atbildīgi par problēmām, par kurām viņi nezināja. Amerikas Savienoto Valstu federālie tiesību akti pieprasa atklāt informāciju par svina krāsas izmantošanu mājās, kas celtas pirms 1978. gada, un dažos apgabalos ir arī īpaši likumi par radona gāzi un citiem apdraudējumiem.
Nekustamā īpašuma izpaušanas likumi ir izstrādāti, lai aizsargātu potenciālos pircējus no mājokļa iegādes, kuriem ir zināmas problēmas vai defekti. Ja māja ir cietusi no plūdiem vai zemestrīces bojājumiem, nekustamā īpašuma izpaušanas likumi parasti nosaka, ka pārdevējam šī informācija jāsniedz pircējam. Papildus aizsardzībai, ko nodrošina informācijas izpaušanas likumi, pircēji bieži var pasūtīt mājas pārbaudi, kas var arī atklāt iespējamās problēmas. Pārbaudi var pasūtīt arī aizdevējs pirms aizdevuma apstiprināšanas.
Pastāv divi vispārīgi nekustamo īpašumu izpaušanas likumu veidi, kas ir vietējie un valsts mēroga. Amerikas Savienotajās Valstīs federālā valdība nosaka noteiktus informācijas izpaušanas likumus, kas attiecas uz drošību. Viens piemērs ir likums, kas nosaka, ka māju īpašniekiem, kas celti pirms 1978. gada, ir jāziņo par jebkādas viņiem zināmas svina krāsas klātbūtni. Tas parasti tiek paveikts, izmantojot īpašu veidlapu, kas īpašuma īpašniekam ir jāaizpilda pirms sava nekustamā īpašuma pārdošanas. Atklāšanas likumi parasti attiecas arī uz radona gāzes, azbesta un citu bīstamu vai toksisku materiālu klātbūtni.
Lielākajā daļā štatu un vietējo apgabalu ir arī nekustamā īpašuma izpaušanas likumi, kas ir paredzēti, lai aizsargātu pircēju. Dažās valstīs ir garas anketas, kuras īpašuma īpašniekam ir jāaizpilda pirms nekustamā īpašuma pārdošanas, kurās tiek uzdoti jautājumi par iespējamiem defektiem vai problēmām. Šīs anketas dažādās jomās atšķiras, lai gan parasti tās aptver visu, sākot no santehnikas un elektroinstalācijas ēkā līdz problēmām ar pašu zemi. Dažkārt ir jāatklāj informācija par visiem ūdens bojājumiem, ko radījis necaurlaidīgs jumts, mitrāju klātbūtne uz īpašuma un neseni nāves gadījumi telpās.
Parasti likumi par nekustamo īpašumu izpaušanu prasa tikai īpašuma īpašniekiem atklāt problēmas, par kurām viņi ir informēti, un tādā gadījumā viņi nevar būt atbildīgi par problēmām, par kurām viņi nezināja pirms pārdošanas. Tomēr šī aizsardzība netiek nodrošināta visās jurisdikcijās, un dažos gadījumos pircēji var iesūdzēt pārdevējus pēc darījuma veikšanas. Tāpēc ir īpaši svarīgi konsultēties ar ekspertu par informācijas izpaušanas likumiem, ja vispār ir kādi jautājumi par to, vai kaut ko atklāt.