Pagaidu biroja telpas parasti ir komerciāls īpašums, ko īrē vai nomā uzņēmums vai mazā uzņēmuma īpašnieks, līdz tiek atrasta pastāvīgāka atrašanās vieta. Biroja telpu īslaicīgai nomai var būt daudz iemeslu. Pats projekts var būt pagaidu raksturs, piemēram, vienota valdības līguma izpilde vai būvniecības projekta pārraudzība. Kad projekts ir pabeigts, vairs nav nepieciešams biroja aprīkojums vai darbinieki.
Dažas pagaidu biroja telpas tiek piedāvātas mazo uzņēmumu īpašniekiem, kuri nav gatavi būvēt pastāvīgu rūpnīcu vai profesionālus birojus. Telpas, kas uz laiku īrē vai iznomā biroja telpas jaundibinātiem uzņēmumiem, bieži sauc par “biznesa inkubatoriem”. Atsevišķiem uzņēmumiem var būt kopīgas telpas, piemēram, uzgaidāmās telpas un uzņemšanas telpas, taču tiem ir arī pietiekami daudz privātas telpas, lai ražotu savus produktus un atbalstītu galveno personālu. Kad uzņēmums vai dienests ir pāraudzis savu pagaidu telpu, tas atrod pastāvīgāku vienošanos un cits jauns uzņēmums var brīvi iznomāt īpašumu.
Tirdzniecības ēkās bieži ir neizmantoti biroja telpu komplekti, kurus var iznomāt vai iznomāt. Pēc 9. septembra desmitiem uzņēmumu, kas iepriekš bija izvietoti Pasaules tirdzniecības centrā, centās atrast pagaidu biroja telpas Manhetenā un apkārtējos rajonos. Daži no šiem uzņēmumiem var izvēlēties palikt savos jaunajos birojos pastāvīgi, bet citi var gaidīt, kad jaunais tirdzniecības centrs tiks atsākts. Arī citi uzņēmumi, kas pēkšņi zaudē pastāvīgās telpas, var izvēlēties pagaidu biroja telpas, līdz tiks pārbūvēti viņu pašu biroji.
Vēl viens populārs šāda veida biroja telpu izmantojums ir politiskām kampaņām. Kandidāti, kas vēlas piedalīties valsts vai štata vēlēšanās, var izmantot kampaņas finansējumu, lai īrētu biroja telpas galvenajās pilsētās. Tas ļauj brīvprātīgajiem darboties telefonbankās, uzglabāt kampaņu literatūru, apspriest kampaņas stratēģijas un lūgt ziedojumus, nemaksājot par ilgtermiņa nomu. Pēc vēlēšanu sezonas šīs pagaidu biroju telpas atkal kļūst pieejamas vietējām interesēm.
Iespējams, ka vispretrunīgākā pagaidu biroja telpu izmantošana notiek īslaicīgos uzņēmumos, piemēram, telefona juristi (katlu telpas), pagaidu nodarbinātības centri un līdzekļu vākšanas komandas. Komerciālo biroju telpu īpašniekiem nav jāizmeklē potenciālā īrnieka raksturs, un bieži vien šie īslaicīgie uzņēmumi piedāvā ievērojamus īres maksājumus, lai samazinātu ziņkārīgo saimnieku iejaukšanos. Nav nekas neparasts, ja pusnakts pārcelšanās laikā pazūd vesels uzņēmums, atstājot tikai tukšas īrētā biroja telpas sienas.
SmartAsset.