Jumta inspektors pārbauda komerciālas vai dzīvojamās ēkas jumtu un sagatavo ziņojumu, kurā sīki aprakstīts tā stāvoklis un paredzamais jumta kalpošanas laiks. Parasti inspektors šādu ziņojumu aizpilda pēc īpašuma īpašnieka vai citas puses, kas plāno iegādāties ēku, pieprasījuma. Citos gadījumos jumta inspektors var sagatavot ziņojumu pēc apdrošināšanas firmas vai aizdevēja pieprasījuma.
Daudzās vietās inspektoriem ir jāsaņem licence, un licencēšanas vai sertifikācijas procesā dažkārt pretendentam ir jāapmeklē vairākas nodarbības. Klātesošie uzzina par flīzēm, metāla loksnēm un citiem materiāliem, ko bieži izmanto jumtu segumu nozarē. Daudzās valstīs ir likumi, kas nosaka, ka darbuzņēmējiem ir jāuzstāda jumta seguma materiāli noteiktā veidā, un šie noteikumi bieži ir daļa no reģiona būvnormatīviem. Apmācības nodarbībās studenti tiek arī iemācīti atpazīt dažāda veida konstrukcijas bojājumus, kā arī puvi, pelējumu un citas problēmas, kas var apdraudēt jumta konstrukcijas viengabalainību. Apmācības sesijas beigās studentiem, iespējams, būs jānokārto licencēšanas eksāmens, kas ietver gan rakstisko, gan praktisko komponentu.
Pārbaudes laikā licencēts profesionālis apskata gan īpašuma iekšpusi, gan ārpusi un aizpilda kontrolsarakstu, kurā sīki aprakstīta katra jumta daļa, kā arī bojājumu veidi un materiāli, kurus inspektori ir apmācīti meklēt. Situācijās, kas saistītas ar pārrunām par mājokļa pārdošanas cenu, potenciālais pircējs var pieprasīt, lai pārdevējs atlaiž prasīto cenu defektu dēļ, kas atklājušies pārbaudes laikā. Un otrādi, pārdevējs var pasūtīt pārskatu, lai pamatotu mājas tirgus vērtību. Apdrošināšanas firmas un aizdevēji bieži pieprasa māju īpašniekiem pasūtīt pārbaudes ziņojumu, lai nodrošinātu, ka finansētajiem vai apdrošinātajiem īpašumiem nav pamata problēmu, kas varētu izraisīt ēkas tirgus vērtības samazināšanos.
Daudzos gadījumos jumta inspektors ir persona, kurai ir iepriekšēja pieredze celtnieka vai jumtu darbuzņēmēja darbā. Daži inspektori piedāvā veikt nepieciešamos remontdarbus, savukārt citi inspektori nosūta māju īpašniekus pie biznesa partneriem. Parasti jumta inspektors iekasē maksu par katru mājas ziņojumu, un daudzas no šīm personām ir pašnodarbinātas personas. Dažas nekustamā īpašuma firmas, būvniecības uzņēmumi un aizdevēji nodarbina iekšējos inspektorus, kas sagatavo ziņojumus šo vienību vārdā. Lai gan dažās jomās likumi ļauj nelicencētiem inspektoriem pārbaudīt noteikta veida īpašumus, darba devēji parasti piedāvā darbu tikai pilnībā apmācītiem un sertificētiem speciālistiem.