Aizdevuma modifikācijas kvalifikācijas ir kritēriji, kas jāatbilst hipotekāro kredītu ņēmējiem, kuri ir cietuši no lielas finanšu krīzes, lai mainītu esošos aizdevumus un nosacījumus. Tas, ko hipotēkas uzņēmums uzskata par nopietnu finanšu krīzi vai kādi papildu kritēriji, kas hipotēkas ņēmējam ir jāatbilst, var un atšķiras atkarībā no aizdevēja.
Pirmā kvalifikācija ir tāda, ka aizņēmējam ir jāpierāda, ka viņš vairs nevar atļauties veikt hipotēkas maksājumu. Iemesls ir viņu pārciestā lielā finanšu krīze. Viens vainu mīkstinošs apstāklis, uz kuru attiecas aizdevuma grozīšanas prasības, ir ievērojams hipotēkas procentu likmes pieaugums.
Parasti tas notiek, kad fiksētas procentu likmes hipotēka pārvēršas par hipotēku ar regulējamu procentu likmi vai hipotēka ar regulējamu likmi pielāgojas tiktāl, ka ikmēneša hipotēkas maksājums ir pārāk augsts, lai aizņēmējs varētu atļauties turpināt maksājumus.
Vēl viena liela finansiāla grūtība, ko aizdevēji izmanto kā vienu no aizdevuma modifikācijas kvalifikācijām, ir darba zaudēšana. Parasti tas ir galvenā apgādnieka darba zaudēšana mājsaimniecībā. Ja tā ir mājsaimniecība ar diviem ienākumiem un ar otrajiem ienākumiem nepietiek, lai segtu hipotēkas maksājumus un pārējos rēķinus, tad lielākā daļa hipotēkas uzņēmumu to vismaz uzskatīs par finansiālu grūtību, kas kvalificējas aizdevuma izmaiņām.
Aizdevuma modifikācijas kvalifikācijās ietilpst aizņēmēji, kuriem ir ievērojams izdevumu pieaugums. Būtisks izdevumu pieaugums var rasties dažādu iemeslu dēļ, taču var būt arī ārkārtas situācijas, piemēram, dabas katastrofa, kuras rezultātā mājoklī tiek veikts kapitālais remonts un aizņēmējam nav apdrošināšanas seguma, lai to novērstu.
Vēl viens mājsaimniecības ienākumu zaudējums var rasties, ja iestājas mājsaimniecības primārā ienākuma guvēja nāve. Atkal, ja mājsaimniecībai ir nepieciešami divi ienākumi, lai segtu visus izdevumus, ieskaitot aizdevumu, tad tas var būt vēl viens no aizdevuma modifikācijas kvalifikācijām, kas ļauj aizņēmējam apstiprināt izmaiņas.
Nopietna slimība vai slimība ir vēl viens faktors, ko aizdevējs var uzskatīt par vienu no aizdevuma modifikācijas kvalifikācijām. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad aizņēmējam nav veselības apdrošināšanas vai atbilstošas veselības apdrošināšanas, lai apmaksātu visus medicīniskos rēķinus, recepšu medikamentus un citus izdevumus, kas saistīti ar smagu slimību vai slimību, kā arī lielus medicīniskos rēķinus un izdevumus.