Attiecības starp saimnieku un īrnieku reizēm var kļūt nedaudz sarežģītas. Parasti rakstveida nomas nosacījumi nodrošina juridisko aizsardzību abām pusēm, taču reālajā pasaulē papīra gabals ne vienmēr ir galavārds. Daži saimnieki īpašumu var padarīt tik neapdzīvojamu, ka īrniekiem ir stingrs pienākums izvākties pirms nomas līguma beigām. Šādas taktikas izmantošanu, lai nelikumīgi vai vismaz neētiski izspiestu nevēlamus īrniekus, tiek saukta par konstruktīvu izlikšanu.
Konstruktīva izlikšana faktiski ir juridiska noteikšana pēc aizskarošas situācijas. Piemēram, īrnieks paraksta vienas guļamistabas mājas nomas līgumu uz 12 mēnešiem. Viņš var deviņus mēnešus godīgi maksāt īri saimniekam. Tas, ko īrnieks var nezināt, ir tas, ka saimnieks tagad vēlas pārdot māju un īpašumu komerciālam attīstītājam ar ievērojamu peļņu. Saskaņā ar sākotnējās nomas līguma noteikumiem īrniekam ir tiesības izmantot šo māju vismaz 12 mēnešus. Tas, kas notiek desmitā mēneša laikā, var noteikt, vai konstruktīva izlikšana patiešām ir notikusi.
Desmitajā īres mēnesī saimnieks nolīgst firmu, kas izrauj īrētā nama piebraucamo ceļu, liekot īrniekam novietot automašīnu uz ielas. Lai gan tas var radīt neērtības, pati māja joprojām tiek uzskatīta par apdzīvojamu. Ja saimnieks tomēr nolemj atslēgt ūdens padevi vai atteikties labot sildītāju, tad īrniekam var sākties juridiskas sviras pret saimnieku. Viņam par problēmu jānorāda saimnieks un jānodrošina saprātīgs laiks nepieciešamo remontdarbu veikšanai.
Ja paiet pietiekami daudz laika un ūdens vai siltums netiek atjaunots, īrnieks var likumīgi izvākties un nemaksāt atlikušo īres maksu. Padarot māju neapdzīvojamu, saimnieks ir faktiski “izlicis” īrnieku, neizmantojot atbilstošus juridiskos kanālus. Tas būtu jāuzskata par konstruktīvu izlikšanu, lai gan tiesnesim vai mediatoram šāds spriedums var būt jāpieņem vēlākā tiesvedībā. Šajā konkrētajā gadījumā iznomātājam ir mazāka iespēja iesūdzēt bijušo īrnieku par līguma laušanu, jo saimnieks joprojām varētu gūt labumu no īpašuma pārdošanas.
Konstruktīva izlikšana tiek uzskatīta par nelikumīgu taktiku, jo saimnieks apzināti rada necilvēciskus apstākļus saviem īrniekiem. Par konstruktīvu izlikšanu var uzskatīt arī citus īres līguma pārkāpumus, piemēram, 24 stundu nepaziņošanu pirms ieiešanas īrnieka dzīvoklī. Dažreiz mazāku pārkāpumu kopumu var uzskatīt par konstruktīvu izlikšanu, ja to aplūko kopumā.
Viens svarīgs elements, mēģinot pieprasīt konstruktīvu izlikšanu, ir dokumentācija. Īrniekam ir jāatbrīvo telpas, pirms tiek iesniegta prasība par konstruktīvu izlikšanu pret saimnieku. Tomēr pirms aizbraukšanas īrniekam ir jānofotografē vai jānofilmē īpašums, kāds tas izskatījās vakances laikā. Var arī nolīgt profesionāļus, kas pārbauda telpas, vai nav pierādījumu par bīstamiem dzīves apstākļiem. Var veikt arī vides testus, lai pierādītu jebkādu bioloģisko apdraudējumu. Daudzos saimnieka/īrnieka strīdos tiesnesim vai starpniekam ir jābūt pārliecinātam, ka tiešām ir notikusi konstruktīva izlikšana.