Kļūstiet par tirgus ierobežošanas konsultantu, piesakoties valdības licencei vai kļūstot par advokātu. Profesionālās prasības visā pasaulē atšķiras, taču vairums valdību pieprasa, lai tirgus ierobežošanas konsultanti pēc apmācības prasību izpildes reģistrētos Tieslietu departamentā vai ģenerālprokurorā. ASV vairums štatu ir pieņēmuši tiesību aktus, kas paredz, ka jebkuram ekspertam, kas konsultē ģimenes, kurām draud mājokļa zaudēšana, ir jāiegādājas īpaša atsavināšanas konsultanta licence, ko piešķir vietējā ģenerālprokurora birojs. Advokāti ar derīgu licenci praktizēt juristu parasti ir atbrīvoti no nodokļa.
Ir iespējami divu veidu licences. Personai, kas vēlas kļūt par ieķīlāšanas konsultantu izveidotai aģentūrai, jāiegūst asociētā uzņēmuma licence, kas citādi pazīstama kā aģenta licence. Personai, kas vēlas izveidot savu konsultāciju uzņēmumu vai individuālo uzņēmumu, kas nodarbojas ar bloķēšanu, ir nepieciešama neatkarīga licence.
Pieteikšanās process, kas nepieciešams, lai kļūtu par tirgus ierobežošanas konsultantu, ietver apmācību pirms licencēšanas, obligāto saistību uzņemšanos un licencēšanas maksu samaksu. Tas ietver arī aizpildīta pieteikuma iesniegšanu, kurā ir iekļauta informācija par uzņēmējdarbību, pagātne un jebkura cita kvalifikācija, piemēram, pieredze nekustamā īpašuma vai hipotēkas kreditēšanā. Bieži vien ir nepieciešams licencēšanas eksāmens. Pēc licences saņemšanas bloķēšanas konsultants reģistrētos vietējā pašvaldībā un sāktu praktizēt. Licences parasti beidzas pēc viena gada, un tās ir jāatjauno par maksu katru gadu, parasti pēc tālākizglītības pabeigšanas.
Izglītība pirms licencēšanas ietver aptuveni 15 līdz 25 stundas tiešsaistes vai klātienes apmācības, kā norādījuši vietējie ģenerālprokurori. Parasti 15 procenti apmācību attiecas uz profesionālo ētiku, jo agrāk dažas patērētāju grupas ir apsūdzējušas bloķēšanas konsultantus par ģimeņu laupīšanu un krāpšanu. Tāpēc lielākā daļa valdību ir veikušas pasākumus, lai nodrošinātu, ka konsultanti ir apmācīti, kā rīkoties godīgi un aizsargāt māju īpašnieku intereses. Aptuveni 30 procenti no iepriekšējas licencēšanas apmācības attiecas uz hipotekārās kreditēšanas likumiem visos valdības līmeņos. Šajā studiju jomā ir aplūkotas visas īpašās valsts programmas, kas izstrādātas, lai palīdzētu māju īpašniekiem, kuriem draud atsavināšana.
Pārējās nodarbībās īpaša uzmanība tiek pievērsta noteikumiem un prasībām vietējā apkaimē, kur pretendents praktizētos, ja viņam izdotos kļūt par tirgus ierobežošanas konsultantu. Īpašs uzsvars tiek likts uz nodokļiem, procentiem un citiem veidiem, kā mājokļu īpašniekus var finansiāli ietekmēt pati atsavināšana vai tiesiskās aizsardzības līdzekļi, lai apietu bloķēšanu. Ja tas nav pabeigts pirms pieteikuma iesniegšanas, lai kļūtu par tirgus ierobežošanas konsultantu, visas nodarbības parasti ir jāpabeidz trīs mēnešu laikā pēc pieteikšanās.
Citas prasības, lai kļūtu par iekasēšanas konsultantu, ietver sertificēta grāmatveža sagatavota gada finanšu pārskata iesniegšanu valdībai un trasta konta izveidi, lai turētu naudu, kas tiek pārskaitīta starp klientiem un aizdevējiem. Tiem, kuriem ir neatkarīga tirgus ierobežošanas konsultanta licence, parasti reizi ceturksnī ir jāpārskata partneru un darbinieku darbības. Neatkarīgiem licenciātiem par saviem pakalpojumiem ir arī jāiegūst ķīla par summām, kas parasti svārstās no USD 75,000 100,000 līdz USD XNUMX XNUMX ASV dolāru (USD).
Daudzi kandidāti uzskata, ka kļūšana par tirgus atņemšanas konsultantu var būt pilnvērtīgs veids, kā palīdzēt sabiedrībai, jo šie profesionāļi vada ģimenes, kurām ir finansiālas grūtības. Atsavināšanas konsultanta amata aprakstā ir iekļauti tādi pienākumi kā palīdzība ģimenēm apturēt vai aizkavēt atsavināšanas procesu, kā arī samazināt atsavināšanas ietekmi uz klienta kredītvēsturi. Atsavināšanas konsultanti arī apspriež līgumus starp māju īpašniekiem un bankām, ietaupot visu naudu, kas jāiemaksā trasta kontā. Ja māju īpašnieki ir neizpildījuši aizdevumu saistības, konsultants var arī palīdzēt novērst saistību nepildīšanu un meklēt jaunus aizdevumus.
Bieži vien valdības aizliedz ieķīlāšanas konsultantiem apstrādāt aizdevumu izmaiņas un bankrota pieteikumus klientiem. Konsultanti nevar iegūt īpašumtiesības, pat daļēji, uz nekustamo īpašumu, kas tiek atsavināts. Atsavināšanas konsultantiem parasti ir arī aizliegts darboties kā finanšu pārvaldības konsultantiem.