Atsavināšana ir juridisks process, kas kreditoram ir jāiziet, lai iegūtu īpašumu, ja netiek veikti hipotēkas maksājumi. Lielākā daļa cilvēku nezina pietiekami daudz par atsavināšanas procesu, lai aizstāvētu sevi, ja kreditors draud spert šādu soli. Tāpat kā grāmatvedis ir apmācīts, lai palīdzētu klientiem iegūt vislabāko iespējamo nodokļu deklarāciju, ieķīlāšanas konsultants pārzina atsavināšanas procesa smalkumus un smalkumus. Ja viņiem draud mājokļu, uzņēmumu vai cita īpašuma atņemšana, daži cilvēki meklē palīdzību no tirgus ierobežošanas konsultanta.
Pirmā lieta, ko darīs atsavināšanas konsultants, ir pārskatīt klienta finansiālo stāvokli, lai noskaidrotu, kāpēc klients atpalika no maksājumiem un ko klients šobrīd ir spējīgs samaksāt. Izmantojot šo informāciju, viņš vai viņa veiks sarunas ar aizdevēju, parasti ar banku vai krājaizdevu sabiedrību, un izskatīs iespējamās darbības ar klientu. Pēc sarunas ar aizdevēju, atsavināšanas konsultants izveidos finanšu plānu, lai pierādītu aizdevējam, ka klients var norēķināties saskaņā ar saskaņoto grafiku.
Ir vairākas lietas, ko konsultants var darīt, lai palīdzētu klientam izvairīties no ierobežošanas vai mazināt tās sekas. Ja klients piedzīvo īslaicīgu finansiālu neveiksmi, konsultants var vienoties par iecietību. Aizdevējs atsakās no likumīgajām tiesībām iekasēt aizdevumu uz noteiktu laiku.
Konsultants var arī pārrunāt nomas līguma noteikumus. Maksājumu grafiks var tikt mainīts, lai klients varētu veikt mazākus maksājumus ilgākā laika periodā. Atsavināšanas konsultants var arī palīdzēt klientiem saņemt citu aizdevumu vai izvairīties no kaitējuma, ko ieķīlāšana varētu radīt kredītreitingam.
Lai gan tirgus ierobežošanas konsultants var būt noderīgs, māju īpašniekiem, izvēloties to, vajadzētu būt apdomīgiem. Daudzās jomās tirgus ierobežošanas konsultāciju bizness nav reglamentēts. Ikviens var saukt sevi par bloķēšanas konsultantu neatkarīgi no tā, vai viņam ir atbilstoša apmācība vai nē. Valdības tīmekļa vietnēs tiek piedāvāti pārbaudīto konsultantu saraksti. Ja konsultants neparādās nevienā no šiem sarakstiem vai meklē mājas īpašnieku ar piedāvājumu palīdzēt, mājas īpašniekam jābūt piesardzīgam.
Daži tirgus ierobežošanas konsultanti piedāvā savus pakalpojumus bez maksas, izmantojot valdības programmas. Citi iekasē maksu par saviem pakalpojumiem. Māju īpašniekiem vajadzētu izturēties aizdomīgi pret jebkuru konsultantu, kurš pirms klienta pieņemšanas pieprasa naudu vai pieprasa interesi par īpašumu.