Lai kļūtu par licencētu vērtētāju, jums parasti ir jāreģistrējas regulatīvajā aģentūrā, jāizpilda izglītības prasības, jāstrādā kā praktikants un jānokārto licencēšanas tests. Īpašuma novērtēšanas standarti ir specifiski valstij. Daudzas valstis, tostarp ASV un Apvienotā Karaliste, ir pieņēmušas minimālos standartus un licencēšanas procedūras vērtētājiem. Nozare kopumā ir virzījusies uz starptautiskiem standartiem un akreditācijas datiem, kas atvieglos īpašuma novērtēšanu starptautiskā kontekstā.
Vērtētāju licencēšana ir attīstība vērtēšanas nozarē, kas iesakņojās 1990. gados. Parasti, ja vēlaties kļūt par licencētu vērtētāju, jums būs jānoskaidro īpašās prasības jurisdikcijai, kurā vēlaties praktizēt, sazinoties ar valsts aģentūru vai citu organizāciju, kas nosaka licencēšanas standartus. Vienīgā pārliecība visās jurisdikcijās ir tāda, ka novērtēšanas licencēšanai, tāpat kā jebkura veida licencēšanai, būs nepieciešama izglītība, apmācība un pārbaude.
Organizācijas ASV ir bijušas priekšgalā virzībā uz starptautisku novērtējuma standartizāciju, tāpēc varat skatīt ASV licencēšanas prasības kā pamata ceļvedi par kritēriju veidiem, kas jums būs jāatbilst lielākajā daļā jurisdikciju. ASV vērtētāju licencēšanu veic katrs atsevišķs štats. Novērtēšanas fonda vērtētāju kvalifikācijas padome (AQB) nosaka minimālos standartus, un valstīm ir vismaz jāatbilst šiem standartiem savās licencēšanas procedūrās. Dažu valstu licencēšanas procedūras pārsniedz minimālās prasības.
Ja vēlaties kļūt par licencētu vērtētāju, vispirms jāreģistrējas aģentūrā, kas nodarbojas ar vērtētāju licencēšanu jurisdikcijā, kurā vēlaties praktizēt. Pirmkārt, jūs piesakāties praktikanta licencei un jāizpilda izglītības prasības, kas parasti ir vismaz AQB minimālās 60 izglītības stundas vērtēšanas pamatprincipos un procedūrās un 15 stundas profesionālās ētikas izglītībā vērtētājiem. Šīs mācību stundas var pabeigt koledžā vai universitātē, kopienā vai jaunākajā koledžā, nekustamā īpašuma organizācijā vai specializētā vērtēšanas skolā. Tikmēr divu gadu laikā jums ir jāpabeidz 2,000 stundu, strādājot par vērtētāja praktikantu licencēta vērtētāja vadībā.
Kad esat pabeidzis izglītības un pieredzes prasības, jums ir jākārto AQB vērtētāju eksāmens, lai kļūtu par licencētu vērtētāju. Šis ir pirmā līmeņa eksāmens trīs vērtētāja akreditācijas līmeņos, tostarp licencēts vērtētājs, sertificēts dzīvojamo māju vērtētājs un sertificēts vispārējais vērtētājs. Kad esat nokārtojis licencēta vērtētāja eksāmenu, varat pieteikties praktikanta licences maiņai uz parasto licenci.