Darījumos ar nekustamo īpašumu bieži tiek izmantotas nekustamā īpašuma aģenta vai brokera prasmes un pieredze, lai atvieglotu darījumu. Lai gan prasības var nedaudz atšķirties atkarībā no jurisdikcijas, parasti personai, kura vēlas kļūt par pārdošanas brokeri, ir jābūt vismaz vidusskolas diplomam, un lielākajai daļai ir arī kāda koledžas līmeņa izglītība. Turklāt prasības, lai kļūtu par pārdošanas brokeri, ietver kursu darbus un licencēšanu vispirms kā aģentam un pēc tam kā brokerim, ko veic attiecīgā valsts aģentūra.
Amerikas Savienotajās Valstīs atsevišķi štati regulē nekustamā īpašuma aģentu un brokeru licencēšanu. Lai gan licencēšanas prasības dažādās valstīs var nedaudz atšķirties, visas valstis pieprasa aģentiem un brokeriem licencēt. Pārdošanas aģents un pārdošanas brokeris būtībā veic vienu un to pašu darbu; tomēr aģentam jāstrādā pie brokera. Brokeris ir licencēts sava nekustamā īpašuma biznesa vadīšanai. Lai kļūtu par pārdošanas brokeri, personai vispirms ir jākvalificējas aģenta licencei lielākajā daļā jurisdikciju.
Vēsturiski lielākajā daļā štatu aģentam bija jābūt tikai vidusskolas diplomam. Dažas jurisdikcijas maina šo prasību, jo likumi par darījumiem ar nekustamo īpašumu kļūst sarežģītāki. Papildus visām iepriekšējām izglītības prasībām visas valstis pieprasa nekustamā īpašuma aģenta licences pretendentam pabeigt kursu par nekustamo īpašumu pirms vajadzīgā eksāmena nokārtošanas. Izņēmums no kursa darbu prasības dažos gadījumos ir licencēts advokāts. Daudzas valstis atļauj licencētam advokātam nokārtot eksāmenu, nepabeidzot nepieciešamo kursu darbu.
Stundu skaits, kas nepieciešams kursa darbam, kas nepieciešams licencēšanas eksāmena kārtošanai, atšķirsies atkarībā no valsts, taču parasti tas ilgst no 60 līdz 80 stundām. Pabeidzot kursa darbu, pretendentam sekmīgi jānokārto valsts licencēšanas eksāmens. Pēc aģenta licences saņemšanas persona var strādāt pārdošanas brokera uzraudzībā.
Ikvienam, kurš vēlas kļūt par pārdošanas brokeri, lielākā daļa štatu pieprasa, lai persona noteiktu laika periodu saglabātu aktīvā aģenta licenci, pirms piesakās kļūt par pārdošanas brokeri. Papildus aģenta licences uzturēšanai pirms pārdošanas brokera licences pieteikšanas personai būs jāpabeidz arī papildu kursu darbi. Pēc pabeigšanas ir jākārto un jānokārto vēl viens eksāmens, pirms pretendentam tiks piešķirta pārdošanas brokera licence.