Ir vairāki īpašuma vērtēšanas jeb īpašuma novērtēšanas pakalpojumu veidi. Lai izvēlētos labāko, jums ir jānosaka sava situācija un prasības. Meklējiet īpašuma vērtēšanas pakalpojumu sniedzēju, kurš ir sertificēts, ar daudzu gadu pieredzi un sniedz izcilus ieteikumus.
Personām, kas pērk vai pārdod māju, parasti ir nepieciešams nekustamā īpašuma novērtējums, un uzņēmumi var izmantot arī īpašuma vērtēšanas pakalpojumus, lai noteiktu to vērtību. Laulības šķiršanas procesa gadījumā abas puses parasti nolīgst vērtētāju, lai novērtētu kopīgās mantas, lai īpašumus varētu pareizi sadalīt. Ir arī dažādu senlietu un kolekcionējamu priekšmetu vērtētāji.
Ir pieejami arī tiešsaistes īpašuma vērtēšanas pakalpojumi. Parasti tās ir nekustamo īpašumu vietnes, kurās ir apkopoti dati no publiskiem ierakstiem, piemēram, nodokļu aprēķini un nesenie pārdošanas darījumi, lai noteiktu mājas aptuveno vērtību. Tiešsaistes īpašuma vērtēšanas pakalpojumi bieži vien nenodrošina konkrētu naudas vērtību, jo viņiem parasti nav zināšanu par īpašuma stāvokli. Daudzos gadījumos īpašuma faktiskā vērtība atšķiras uzlabojumu, bojājumu vai citu faktoru dēļ.
Tiešsaistes īpašuma vērtēšanas vietnes pircējam vai pārdevējam var sniegt aptuvenu salīdzināmu īpašumu aplēsi. Lai gan tas nav oficiāls novērtējums, tas var būt noderīgs, jo īpaši personām, kuras pārdod savu īpašumu bez nekustamā īpašuma profesionāļa pakalpojumiem. Dažreiz īpašums atrodas nomaļā vietā vai ir unikāls konkrētajam apgabalam. Šajā gadījumā tiešsaistes vērtēšanas pakalpojumi sniedz nelielu palīdzību vai nesniedz nekādu palīdzību, jo tuvumā nav salīdzināmu īpašumu.
Kad esat noteicis vajadzīgā vērtētāja veidu, sāciet meklēšanu. Meklējiet tiešsaistē, apskatiet sarakstus vietējā tālruņu katalogā un jautājiet draugiem un ģimenes locekļiem ieteikumus. Kad esat atradis īpašuma vērtēšanas pakalpojumu, kas specializējas jums nepieciešamajā jomā, pirms līguma slēgšanas personīgi satikieties ar vērtētāju. Meklējiet kādu, kas var dublēt savu pētījumu ar salīdzināmiem materiāliem. Vēlreiz sazinieties ar apgabala vai reģiona ģeogrāfiskās informācijas dienestu (GIS), lai atrastu līdzīgus īpašumus un to nodokļu vērtības.
Tiekoties ar īpašuma vērtēšanas dienesta vērtētājiem, jums vajadzētu uzdot dažus galvenos jautājumus. Vispirms noskaidrojiet, cik ilgi uzņēmums darbojas, cik gadus tas ir pabeidzis novērtējumus jums nepieciešamajā specialitātē un vai tos ir sertificējusi reģionālā valdība vai cita organizācija. Ja viņi nav sertificēti, lūdziet viņiem sniegt piemēru, kāpēc viņi ir vienlīdz kvalificēti kā sertificēti vērtētāji.
Kad esat ieguvis informāciju, palūdziet viņiem izskaidrot tipiskās novērtēšanas procesu. Labam vērtētājam būs dokumenti, kuros detalizēti aprakstīti viņa īpašuma vērtēšanas pakalpojumi organizētā veidā. Šajā laikā jums vajadzētu arī noskaidrot, kurš, ja ne persona, kuru intervējat, veiks novērtējumu. Lūdziet tikties ar šo personu un pārskatiet arī viņa vai viņas akreditācijas datus.
Profesionāls un labi kvalificēts vērtētājs būs gatavs pārdomāti un rūpīgi atbildēt uz jūsu jautājumiem. Ja vērtētājs šķiet aizstāvīgs vai aizvainots, tas var liecināt par to, ka viņš nav pārliecināts par savu darbu vai viņam ir ko slēpt. Ne tikai būs grūti strādāt ar šāda veida cilvēkiem, bet arī varat saņemt nepareizu sava īpašuma novērtējumu viņu profesionalitātes trūkuma dēļ.