Komerciālā tirgus analīze ir procedūra, kas novērtē noteikta veida īpašumu, ņemot vērā tā vidi, struktūras īpatnības un naudas plūsmu. Tas sastāv no vairākiem posmiem, kas parasti ietver stipro, vājo pušu, iespēju un draudu (SVID) analīzi. Bieži vien pilns pārskats, kurā ir vairākas nodaļas, ko atbalsta grafiskā interpretācija, būs daļa no galīgās analīzes. Komerciālā tirgus analīze tiek veikta, pamatojoties uz faktoriem, kas var ietekmēt uzņēmējdarbību īstermiņā un ilgtermiņā gan no juridiskā, gan no ekonomiskā viedokļa.
Komerciālā tirgus analīzes galvenais mērķis ir noteikt uzņēmuma tirgus vērtību. Komerciālā tirgus analīze bieži ir nepieciešama trešām personām, kuras plāno ieguldīt vai iegādāties biznesu, un bieži vien ietver nekustamo īpašumu, kurā uzņēmums atrodas. Ir daudzi faktori, kas ietekmē uzņēmuma vērtību, piemēram, atrašanās vietas dzīvotspēja un iedzīvotāju daļas, kuras tas piesaistīs. Komerciālā tirgus analīzes pārskatā ir vairākas nodaļas, ko parasti sauc par eksponātiem, kas atsevišķi attiecas uz šiem un citiem faktoriem.
SVID analīzē stiprības piemērs varētu būt biznesa ēkas vai uzņēmuma centrālā atrašanās vieta. Parasti tiek uzskatīts, ka apgabali, kuros ir intensīva satiksme, piesaista potenciālos klientus un palielinātu spēku rādītāju. Vājums varētu būt augstais noziedzības līmenis apgabalā, kurā atrodas uzņēmums.
SVID analīzes iespējas var ļoti atšķirties, taču parasti tās norāda uz apstākļiem, kādos uzņēmums varētu gūt labumu. Piemērs varētu būt iespēja šajā reģionā nolīgt augsti kvalificētus darbiniekus par pieņemamu cenu. Draudi SVID analīzē sīki apraksta visu, kas var kaitēt uzņēmumam, piemēram, liels konkurentu skaits uzņēmuma tiešā tuvumā.
Vides analīze tiek izmantota, lai novērtētu ēkas atrašanās vietu un konstrukcijas īpatnības, kā arī ārējos spēkus, kas varētu ietekmēt uzņēmuma darbību. Piemēram, gājēju satiksme, autostāvvietu pieejamība un citi tuvumā esošie uzņēmumi tiks uzskatīti par ārējiem spēkiem. Šāda veida vides analīze parasti tiek veidota, izmantojot SVID metodoloģiju, lai atklātu galvenos faktorus, kas ietekmēs vai jau ir ietekmējuši biznesa attīstību.
Komerciālā tirgus analīze bieži vien iet roku rokā ar nozares analīzi, kas novērtē nozares peļņas potenciālu. Veicot šāda veida analīzi, tiek ņemti vērā vairāki kritēriji, piemēram, pārdevēja ietekme uz sarunām, pircēja spēja sarunās, aizstājēju risks un detalizēts biznesa konkurentu sāncensības apskats. Nozares analīze bieži tiek uzskatīta par vienu no atklājīgākajiem komerciālā tirgus analīzes aspektiem, jo šeit aprakstītie faktori gandrīz noteikti būtiski un tieši ietekmēs attiecīgā uzņēmuma gada ienākumus.
SmartAsset.