Nodokļu apgrūtinājuma sertifikātu pirkšana ir ieguldījumu stratēģija, kas pazīstama ar salīdzinoši zemo risku un pievilcīgām peļņas likmēm. Katru gadu daudzas Amerikas Savienoto Valstu pašvaldību un apgabalu valdības piedāvā publiskai pārdošanai nodokļu apgrūtinājuma sertifikātus, lai aizstātu ieņēmumus, kas zaudēti īpašuma nodokļa saistību nepildīšanas rezultātā. Potenciālā peļņa, ko piedāvā šāda veida ieguldījumi, var būt ievērojama, lai gan ir vairāki galvenie faktori, kas jāanalizē pirms pirkuma veikšanas. Daži no labākajiem padomiem nodokļu apgrūtinājuma sertifikātu iegādei ietver katras jurisdikcijas izmantotā pārdošanas procesa pārbaudi, iepazīšanos ar īpašajām tiesībām, ko piešķir sertifikāta īpašumtiesības, un mērķa īpašuma pašreizējā stāvokļa izpēti.
Ikvienam, kurš plāno iegādāties nodokļu apgrūtinājuma sertifikātus, vispirms ir jānosaka jurisdikcijas, kurās viņi vēlētos ieguldīt. Ir svarīgi izpētīt attiecīgās valsts struktūrvienības izmantoto reģistrācijas un pārdošanas procesu. Izmantotās pārdošanas metodes var ievērojami atšķirties atkarībā no tā, kad un kā pārdošana tiek veikta, kā arī no pretendentiem prasītās iepriekšējas dokumentācijas veida. Tiem, kas iegādājas nodokļu apgrūtinājuma sertifikātus, ir arī saprātīgi uzzināt par katras valdības vienības pieņemtajiem maksāšanas veidiem un to, cik drīz pēc pārdošanas ir jāpārskaita viņu līdzekļi.
Topošajiem nodokļu sertifikātu pircējiem ir svarīgi noteikt konkrētās tiesības, ko piešķirs sertifikāta iegūšana. Daudzos gadījumos nodokļu apgrūtinājuma sertifikāts ir līdzvērtīgs pirmās prioritātes apgrūtinājumam, apsteidzot visas citas esošās apgrūtinājuma tiesības. Var arī būt, ka priekšroka tiks dota citu nodokļu vai regulējošo vienību iepriekšējām apgrūtinājuma tiesībām. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad īpašuma īpašnieks nav samaksājis federālos nodokļus un arests ir iepriekš arestēts. Tāpēc uzticamības pārbaudes veikšana attiecībā uz esošajiem apgrūtinājumiem ir vērtīgs darbs.
Investoriem arī jāiepazīstas ar iespējamām sekām, ko var radīt īpašuma īpašnieka bankrota pieteikums. Var gadīties, ka par sertifikātu maksājamo procentu likmi tiesa var samazināt. Tāpat ir iespējams, ka nodokļu apgrūtinājums tiktu daļēji vai pilnībā dzēsts bankrota procedūras gaitā. Sertifikāta turētāja patiesās pozīcijas analīze šādos apstākļos palīdz precīzāk novērtēt ieguldījuma risku.
Tiem, kas vēlas iegādāties nodokļu apgrūtinājuma sertifikātus, ir ieteicams veikt pietiekamu izpēti, lai iegūtu izpratni par savu mērķa īpašumu patieso stāvokli. Novārtā atstāti, nolietoti un citādi nevēlami īpašumi rada lielu risku nodokļu apgrūtinājuma sertifikātu turētājiem, jo tiem, visticamāk, būtu jāpārdod dārgi uzlabojumi, ja apķīlājums un ar to saistītie procenti netiktu samaksāti. Pēdējais solis, kas jāveic potenciālajiem nodokļu apgrūtinājuma sertifikātu pircējiem, ir izpētīt, vai īpašumā nav kādas neatrisinātas vides problēmas, kas galu galā varētu pakļaut viņiem dārgas soda naudas vai sanācijas izdevumus, padarot ieguldījumu būtībā nevērtīgu.