Aktīva pieaugušo kopiena ir paredzēta cilvēkiem no 55 gadu vecuma. Šīs kopienas, kas bieži tiek raksturotas kā dzīvotspējīga alternatīva vienas ģimenes īpašumtiesībām, nodrošina iedzīvotājiem dzīvošanu bez apkopes, tuvu vēlamajām apskates vietām, kā arī dažādas aktivitātes un ērtības uz vietas. Katrs no tiem ir veidots atšķirīgi, un tas var ietvert vienas ģimenes mājas, kondominijus, pilsētas mājas, daudzģimeņu mājokļus vai ražotas dzīvojamās vienības.
Šāda veida kopiena ir paredzēta, lai piedāvātu gados vecākiem pieaugušajiem iespēju baudīt neatkarīgu, aktīvu dzīvesveidu, vienlaikus nodrošinot vieglu piekļuvi dažādām sociālām, atpūtas un izglītības aktivitātēm. Daudzi piedāvā visu, sākot no amatniecības un filmu seansiem līdz tenisam un golfam. Bieži vien šādas kopienas piedāvā arī noteiktas ēdamzonas un klubu mājas. Aktīvā pieaugušo sabiedrībā ikdienas dzīves un medicīniskās vajadzības parasti netiek segtas. Iedzīvotāji ir atbildīgi par savu uztura, medicīnas un veļas mazgāšanas prasību ievērošanu.
Ir divi aktīvo pieaugušo kopienu pamatveidi: vecuma ierobežojuma un vecuma mērķa kopienas. Amerikas Savienotajās Valstīs Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) izstrādātie noteikumi nosaka kopienas ar vecuma ierobežojumu. Šie noteikumi paredz, ka vismaz 80% mājsaimniecību ir persona, kas ir 55 gadus veca vai vecāka. Tajā drīkst dzīvot personas, kas jaunākas par 55 gadiem, bet pastāvīgajiem iedzīvotājiem jābūt 19 gadus veciem vai vecākiem.
Uz vecumu orientēta kopiena ļoti līdzinās kopienai ar vecuma ierobežojumu, taču tās vienkārši mērķē savus mārketinga materiālus uz personām, kuras ir 55 gadus vecas vai vecākas, nevis īpaši pieprasa iedzīvotājiem būt noteiktā vecumā. Šīs kopienas izmanto rūpīgi strukturētas mārketinga kampaņas, lai piesaistītu vecākus cilvēkus bez nepilngadīgiem bērniem, nevis jaunus vientuļus vai ģimenes. Lai gan ir taisnība, ka bērni parasti nav šādu kopienu iedzīvotāji, viņi nav nevēlami. Daudziem iedzīvotājiem bieži ciemojas mazbērni.
Populārs aktīvās pieaugušo kopienas veids ir atpūtas vai kūrorta tipa kopiena. Šeit iedzīvotāji var sagaidīt kūrorta stila dzīvi ar baseiniem, golfa laukumiem, izklaidi, tenisu, fitnesa klubiem un daudz ko citu. Dažas kūrorta stila kopienas pat piedāvā biznesa centrus un lielas balles zāles.