Kas ir ALTA politika?
Īsā atbilde
Amerikas zemes īpašumtiesību asociācijas (ALTA) polise ir īpašumtiesību apdrošināšanas polise, kas nodrošina apdrošināšanu pret zaudējumiem, kas var rasties, nododot īpašumtiesības, iegādājoties īpašumu. Tas palīdz izvairīties un aizsargāt pret zemes īpašumtiesībām, piemēram, viltotiem aktiem, nereģistrētām mehāniķa ķīlas tiesībām, uzdošanos par īpašnieku, servitūtiem, tiesībām uz ūdeni, strīdiem par robežlīnijām, prasījumiem par ieguvi, dzīvības īpašumiem, iebrukumiem, apstrīdētiem testamentiem un citiem novērtējumiem un apgrūtinājumiem. ALTA polises pamatmērķis ir garantēt, ka aizdevējam ir spēkā esošs apgrūtinājums, kas ir izpildāms.
ASV pirmsākumos zeme tika pirkta un nodota starp īpašniekiem ar konveijeru palīdzību. Šie speciālisti meklēja publiskos dokumentos informāciju, kas attiecas uz pārdodamo īpašumu, un palīdzēja fiksēt nepieciešamos aktus. 1876. gadā pirmo īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrību izveidoja pārvadātāju grupa Filadelfijā, lai aizsargātu aizdevējus pret īpašumtiesību krāpšanu un kļūdām. 1907. gadā tika izveidota Amerikas zemes īpašumtiesību asociācija, lai padarītu nozari racionālāku un profesionālāku, kā arī drošāku aizdevējiem, pārdevējiem un pircējiem.
ALTA polise ir nepieciešama lielākajai daļai institucionālo aizdevēju, lai aizsargātu savas intereses pret zaudējumiem. Šī polise parasti ir līdz pilnai aizdevuma summai uz visu aizdevuma termiņu. Īpašumtiesību uzņēmums vispirms veiks detalizētu īpašuma īpašumtiesību meklēšanu, un, ja tas ir skaidrs, tiks izsniegta ALTA polise. Tāpat kā tradicionālā apdrošināšanas kompānija neizsniedz plūdu apdrošināšanu mājai palienē, ALTA polise netiks izsniegta īpašumam ar acīmredzamām īpašuma tiesību problēmām.
Divdesmit piecos procentos īpašumu ir īpašumtiesību problēmas, kas jāatrisina, pirms var izdot ALTA polisi. Polises atšķiras attiecībā uz to, kurš maksā par īpašumtiesību apdrošināšanu, atkarībā no tā, kur un kam polise ir izsniegta. Šāda veida politika atbilst vietējiem un valsts īpašuma tiesību aktiem, jo īpašumtiesību jautājumi parasti nav federāli reglamentēti. Ir seši ALTA polises veidi: Aizdevēja, bankai vai iestādei, kas aizdod naudu īpašuma iegādei; Aizdevēja nomas līgums; Īpašnieka, tiem, kas iegādājas īpašumu; Īpašnieka īre; Dzīvojamā; un būvniecības aizdevums. Tiem, kas pārdod vai iegādājas īpašumu, ir gudri atrast īpašumtiesību uzņēmumu, kas ir ALTA biedrs.
Saistītie jautājumi
- Kas ir vērtīga politika?Novērtētā polise ir apdrošināšanas polises veids, kurā kopējā zaudējuma gadījumā tiek izmaksāta pilna polises nominālvē…
- Kas ir īpašumtiesību apdrošināšanas maksas?Īpašumtiesību apdrošināšanas maksa tiek iekasēta, ja persona iegādājas īpašumtiesību apdrošināšanu. Īpašumtiesību apdro…
- Kas ir regulējama Premium?Visbiežāk dzīvības apdrošināšanas sabiedrības piedāvā noteiktu seguma summu par noteiktu gada cenu, ko sauc par prēmiju…
- Kas ir apdrošināšanas prēmija?Apdrošināšanas prēmija ir naudas summa, ko uzņēmums iekasē par aktīvo segumu. Summu, ko persona maksā prēmijās, ko dēvē…
- Kādas ir dažādas apdrošināšanas krāpšanas atklāšanas metodes?Pastāv vairākas dažādas apdrošināšanas krāpšanas atklāšanas metodes, kas bieži vien ir balstītas uz apdrošināšanas krāp…
- Kas ir atgriešanās prēmija?Termiņa dzīvības apdrošināšana darbojas līdzīgi kā automašīnas apdrošināšana. Kamēr maksājat par apdrošināšanu, esat ap…
- Ko dara apdrošināšanas pārdevējs?Apdrošināšanas pārdevējs pārdod apdrošināšanas polises. Daži apdrošināšanas pārdevēji pārdod tikai viena veida apdrošin…
- Ko dara ārštata mākslinieks?Ārštata mākslinieks ir darbuzņēmējs mākslas jomā. Viņš vai viņa var strādāt jebkurā medijā, taču lielākā daļa ārštata d…
- Kas ir tehnoloģiju koordinators?Tehnoloģiju koordinators ir tehnoloģiju uzņēmuma vai tehnoloģiju nodaļas koordinators vai asistents lielākas organizāci…
- Kādas ir dažas tūristu apskates vietas Kordovā, Argentīnā?Kordovas province, kas atrodas Argentīnas centrālajā daļā, ir mājvieta vairākiem populāriem tūrisma objektiem. Kordovas…