Kas ir Darbi?

Vispārējie garantijas akti: šis ir visizplatītākais akta veids. Vispārējās garantijas aktā pārdevējs garantē, ka nevienai citai pusei nav intereses par īpašumu, neskatoties uz izņēmumiem, kas norādīti aktā. Ja pircējs vēlāk atklāj apgrūtinājumus, kas nav atklāti aktā, viņš var iesūdzēt pārdevēju tiesā. Īpašumtiesību apdrošināšanas sabiedrības parasti pieprasa vispārējās garantijas aktu pirms apdrošināšanas piešķiršanas pircējam.

Ierobežotās garantijas akti: Ierobežotās garantijas akts ir līdzīgs vispārējās garantijas aktam, izņemot to, ka tas attiecas tikai uz laika periodu, kurā pašreizējam īpašniekam pieder īpašums. Tas negarantē iepriekšējo periodu, tāpat kā Vispārējās garantijas akts.

Atteikšanās no prasības aktiem: Atteikšanās no prasības akts tiek izmantots, ja persona vēlas nodot savu interesi par īpašumu citai personai. Partija “pārstāj pieprasīt” īpašumu. Atteikšanās prasījumu akti neietver garantiju pircējam, ka pārdevējam ir faktiskās īpašumtiesības vai intereses par īpašumu. Ja gadās, ka īpašums ir citādi apgrūtināts, pircējam nav paveicies.

Dzīvības īpašuma akti: šāda veida akts tiek izmantots, ja īpašnieks vēlas nāves gadījumā novēlēt savu īpašumu tieši citai personai. Persona, kas norādīta dzīvības īpašuma aktā, tiek saukta par atlikušo personu. Īpašums šajā gadījumā nav pakļauts testamentam, taču, ja īpašnieks nolemj īpašumu pārdot, atlikušajam īpašniekam ir jādod atļauja, jāparaksta jaunais akts un jāpiedalās peļņā.

Nāves akta nodošana: Dzīvības īpašuma akta iespējamo sarežģījumu dēļ šis jaunākais akta veids ļauj dzīvajam īpašniekam saglabāt visas tiesības uz īpašumu līdz nāvei. Tikai pēc tam labuma guvējs pārņem īpašumu savā valdījumā. Šāda veida akts arī ļauj izvairīties no testamenta, bet ļauj dzīvajam īpašniekam mainīt savas domas, pārdot īpašumu vai nosaukt citu labuma guvēju, turklāt neprasot labuma guvēja piekrišanu vai pat zināšanas.

Apgādnieka zaudējuma akti: apgādnieka zaudējuma aktu parasti izmanto pāri, kuri vēlas pārliecināties, ka viņu īpašums pēc viena partnera nāves nonāk tieši pārdzīvojušajam partnerim. Tomēr, kad mirst otrais partneris, īpašums ir pakļauts testamentam. Ar apgādnieka zaudējuma aktu pēdējā izdzīvojušā puse, kas norādīta aktā, iegūst pilnīgas īpašumtiesības uz īpašumu. Tāpēc tas nav ieteicams situācijās, kad īpašums ir vienādās daļās jāsadala starp bērniem vai citām pusēm.

Lai gan šajā rakstā ir sniegta vispārīga informācija, tas nav padoms. Konsultējieties ar licencētu speciālistu, kurš pārzina jūsu valsts tiesību aktus, lai iegūtu norādījumus par darbības veidu, kas vislabāk atbilst jūsu mērķiem un aizsargās jūsu ieguldījumu.