Nekustamo īpašumu parasti iedala divās kategorijās. Komerciālais īpašums attiecas uz teritorijām, kuras ir attīstītas vai var tikt attīstītas uzņēmējdarbības vajadzībām. Dzīvojamais īpašums attiecas uz teritorijām, kas ir attīstītas vai var tikt attīstītas dzīvošanai. Dzīvojamā īpašuma izmantošana komerciāliem nolūkiem parasti ir aizliegta.
Īpašums parasti tiek uzskatīts par komerciālu vai dzīvojamo objektu, izmantojot procesu, ko parasti sauc par zonējumu. Dzīvojamā īpašumā nav jābūt dzīvesvietai. Tukšu zemes gabalu var zonēt kā dzīvojamo. Tas nozīmē, ka cilvēkiem ir aizliegts to izmantot nedzīvojamiem nolūkiem.
Ir daudz veidu mājokļi, kurus var izvietot dzīvojamā rajonā. Tie ietver pārvietojamās mājas, vienas ģimenes mājas un dzīvokļus. Daudzdzīvokļu mājas un rindu mājas var novietot arī uz dzīvojamo zemi. Tas nenozīmē, ka celtniecība var notikt bez ierobežojumiem. Parasti būvniecība uz dzīvojamo zemju ir pakļauta daudziem noteikumiem.
Daudzviet par dzīvojamo īpašumu attiecas nodoklis. Tas nozīmē, ka īpašniekam ir jāmaksā valdībai, lai saglabātu īpašumtiesības. Šīs maksas parasti tiek iekasētas katru gadu, un tās var saukt par personas īpašuma nodokli vai zemes nodokli. Ja īpašnieks nemaksā nodokli par savu īpašumu, valdība var to arestēt.
Dzīvojamo un komerciālo īpašumu var sajaukt. Tas bieži sastopams pilsētu teritorijās. Uzņēmumi un mājas var atrasties tiešā tuvumā vai arī tie var būt saistīti. Šādā gadījumā īpašniekiem var būt tiesības izvēlēties, kā viņi vēlas izmantot savu īpašumu. Tomēr dažos gadījumos komercīpašums var tikt pievienots īpašumam, kas ir zonēts kā dzīvojamais īpašums, bet īpašniekiem var nebūt tiesību mainīt savu īpašumu izmantošanu.
Ir plašs mājas biznesu klāsts. Šādu uzņēmumu darbība dzīvojamā rajonā var būt vai nebūt likumīga. Ir daudzi faktori, kas var ietekmēt to, vai uzņēmējdarbība tiks aizliegta. Tie ietver klientu apmeklējumus, izkārtņu izlikšanu un smago mašīnu vai aprīkojuma skatu. Ja šīs lietas tiek uzskatītas par traucēkļiem vai draud samazināt īpašuma vērtību, bizness parasti netiks atļauts.
Īpašuma vērtība attiecas uz summu, kas tiek uzskatīta par īpašuma vērtību. Daudzos gadījumos īpašuma vērtība nav stabila. Ir daudzas lietas, kuru dēļ dzīvojamais īpašums var iegūt vai zaudēt vērtību. Piemēram, dzīvesvietas pievienošana dzīvojamam zemes gabalam parasti palielina tā vērtību par ievērojamu summu. Estētisku elementu, piemēram, žogu un koku, pievienošana var arī palielināt dzīvojamā īpašuma vērtību.