Sazinoties ar nekustamā īpašuma aģentu, lai pārdotu māju vai īpašumu, viņš lūgs īpašniekam parakstīt līgumu. Ir daudz dažādu līgumu veidu ar nekustamo īpašumu aģentiem, taču visizplatītākās ir ekskluzīvas tiesības pārdot. Šis līgums nodrošina, ka aģentam tiek maksāta komisijas maksa par īpašuma pārdošanu, kā arī nodrošina, ka aģents pieliks visas pūles īpašuma pārdošanai. Ekskluzīvas tiesības pārdot ir juridiski saistošs līgums, tāpēc īpašuma īpašnieks nevar no tā izkļūt, ja vien neatlaiž nekustamā īpašuma aģentu.
No visiem līgumiem nekustamā īpašuma aģentiem var būt klienta zīme, ekskluzīvas pārdošanas tiesības ir visizplatītākā. Tas ir tāpēc, ka tas dod aģentam ekskluzīvas tiesības pārdot māju. Neviens cits aģents nevar mēģināt pārdot īpašumu, kamēr ir spēkā līgums, un aģents ir pārliecināts, ka pārdošanas brīdī saņems komisijas maksu. Pat ja īpašuma īpašnieks pārdod īpašumu bez aģenta, aģentam tik un tā ir jāsaņem norunātā komisijas maksa.
Līgumi, kas nav ekskluzīvas tiesības pārdot, īpašniekam var izmaksāt mazāk komisijas naudas, un īpašnieks var atbrīvoties no maksāšanas aģentam. Lielākā daļa aģentu, ja viņi vēlas izmantot citus līgumus, var nestrādāt tik smagi, pārdodot īpašumu, jo nav garantijas, ka nauda tiks nopelnīta. Parasti, kad tiek parakstīts kāds no šiem citiem līgumiem, nekustamā īpašuma aģents pieprasīs priekšapmaksu, lai nodrošinātu, ka viņš vai viņa pelna naudu, mēģinot pārdot īpašumu.
Ekskluzīvas pārdošanas tiesības līgums ir juridiski saistošs. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja īpašnieks atsakās maksāt aģentam noteikto komisiju pēc pārdošanas, aģents var iesūdzēt klientu par zaudējumu atlīdzināšanu un zaudētās algas. Bieži vien ekskluzīvo pārdošanas tiesību līgumā ir arī citi nosacījumi, piemēram, līgums, ka pārdevējs nevar sazināties ar citiem aģentiem, kā arī pārdevējs nevar mēģināt pārdot īpašumu bez līgumā norādītā aģenta.
Ja pārdevējs kļūst neapmierināts ar aģentu un neuzskata, ka aģents ir pelnījis komisijas naudu, pārdevējs var atteikties no ekskluzīvajām pārdošanas tiesībām. To var izdarīt tikai pirms pārdošanas. Pārdevējs var atlaist aģentu, kas parasti pārtrauc līgumu. Līgums var piedāvāt citus veidus, kā pārtraukt jebkādu saikni ar aģentu, un pirms parakstīšanas tas rūpīgi jāizlasa pārdevējam un juristam.