Grīdas dežūras ir laiks, kas nekustamā īpašuma biroja darbiniekam jāpavada biroja publiskajā telpā, lai apkalpotu ienākošos klientus. Vairāki citi uzņēmumu veidi arī saglabā grīdas nodokļa jēdzienu. Nekustamo īpašumu jomā daži biroji atkāpjas no šīs koncepcijas, tā vietā novirzot potenciālos klientus tieši pie atsevišķiem biroja darbiniekiem, savukārt citi izmanto sekretariātu, kas pārsūta zvanus un pieprasījumus pēc vajadzības, tā vietā, lai pieprasītu nekustamā īpašuma aģentam vai brokerim. būt “uz grīdas” visu laiku parastajā darba laikā.
Sākotnējā ideja par grīdas nodevu bija tāda, ka klients jebkurā laikā varētu vēlēties sazināties ar nekustamā īpašuma biroju. Ja klientam nav saistību ar biroju, viņam nav intereses kopt attiecības, kas nozīmē, ka klients, kurš staigā pa tukšu biroju vai zvana un nesaņem atbildi, pāries uz citu biroju. Turpretim, ja klients ienāk un viņu uzreiz sagaida nekustamo īpašumu aģents vai zvana un aģents atbild, šis klients vairāk sliecas nodibināt attiecības ar uzņēmumu.
Grīdas dežūras piedāvā iespēju attīstīt klientu loku. Papildus darbam ar klientiem, kuri ierodas vai zvana birojā, lūdzot tūlītēju palīdzību saistībā ar nekustamā īpašuma pārdošanu vai pirkšanu, daži aģenti izmanto arī grīdas pienākumus, lai sekotu līdzi potenciālajiem pirkumiem, strādātu ar dokumentiem un veiktu citus grūti izpildāmus uzdevumus. pabeigt, atrodoties laukā. Tas var ietvert seansu, pārbaužu un citu tikšanos plānošanu, lai nodrošinātu, ka aģentam būs daudz ko darīt ārpus biroja dienās, kad viņš vai viņa nestrādā stāvā.
Jaunajiem aģentiem grīdas pienākums var sniegt ievērojamas iespējas. Daudzi cilvēki, pērkot un pārdodot nekustamo īpašumu, ievēro draugu ieteikumus, kas nozīmē, ka viņi, visticamāk, dosies kopā ar pazīstamiem aģentiem birojā. Ja jaunais aģents var satikt klientu vai piezvanīt un attīstīt attiecības, viņa var noslēgt darījumu un sākt veidot lojālu klientu loku, kas savukārt piedāvās savus ieteikumus.
Dažiem nekustamo īpašumu aģentiem riebjas grīdas nodoklis, apgalvojot, ka tas atņem laiku, ko viņi varētu pavadīt laukā. Citi uzskata, ka ieguvumi viņiem personīgi, kā arī uzņēmumam kopumā ir lielāki par neregulārajām neērtībām, ko rada darbs uz grīdas.
SmartAsset.