Kas ir godīgā tirgus vērtība?
Īsā atbilde
Patiesā tirgus vērtība ir termins, ko var lietot dažādos kontekstos. Tas var attiekties uz mājas, automašīnas vai cita īpašuma cenu, un to var izmantot likumīgos veidos, nodokļu uzlikšanai vai apdrošināšanas sabiedrības, lai noteiktu kāda objekta pašreizējo vērtību. Šajā vērtībā nav ņemts vērā īpašuma personīgais novērtējums. Tas, ka cilvēkam ļoti patīk mājoklis, ar šo numuru ir maz sakara. Tā vietā tas galvenokārt attiecas uz īpašuma vērtību naudas izteiksmē, ja tas tiek pārdots pašlaik, kad pārdošana nav sasteigta un īpašuma cenas netiek samazinātas ātrai pārdošanai.
Vēl viens veids, kā to definēt, ir aplūkot, kādu cenu mājoklis, automašīna vai cits īpašums pašlaik iegūtu brīvajā tirgū. Tā ir vērtība, ko īpašumam parasti piešķir citas aģentūras. Ja automašīna avarē un ir tik bojāta, ka tās remonts pārsniegtu tās patieso tirgus vērtību, apdrošināšanas kompānija parasti piedāvā šo vērtību, nevis remontēs automašīnu. Tas nav tas pats, kas cena par automašīnas nomaiņu — lietota automašīna, kas nav daudz vērta, nesaņems pietiekami daudz naudas, lai iegādātos jaunu.
Līdzīgus novērtējumus var veikt apdrošināšanas nolūkos, kad cilvēki pazaudē priekšmetus katastrofu vai negadījumu laikā. Persona, kas apdrošina sava mājokļa saturu, var saņemt naudu par šīm lietām atpakaļ, bet parasti nepietiek, lai tās pilnībā nomainītu. Ir dažas apdrošināšanas sabiedrības, kas neapdrošina, pamatojoties uz to, bet apdrošina, pamatojoties uz nomaiņas izmaksām, kas parasti ir augstākas.
Patiesās tirgus vērtības noteikšanai var izmantot vairākas dažādas formulas. Piemēram, IRS ir formulas, kā noteikt, kā no nodokļiem atskaitīt noteiktu priekšmetu ziedojumu vērtību. Piemēram, lietotu mēbeļu, kas joprojām ir saprātīgā stāvoklī, vērtība varētu būt aptuveni 15% no sākotnējās pirkuma cenas. Savukārt, ja mēbeles ir antīkas, tās dāvinātājs vispirms varētu likt antikvariātam tās novērtēt, lai noteiktu to tirgus vērtību.
Patieso tirgus vērtību var piemērot arī mājām, lai parādītu, kāpēc īpašuma nodokļiem ir jābūt zemākiem. Kad mājas atvērtajā tirgū maksātu par daudz zemāku cenu, cilvēki var iebilst, ka viņi ir parādā mazāku summu. No otras puses, ja mājas vērtība ievērojami palielinās, īpašuma nodoklis varētu tikt paaugstināts, pamatojoties uz augstāku cenu, kāda tā varētu tikt, ja to pārdotu.
SmartAsset.
Saistītie jautājumi
- Kādas ir dažādas apdrošināšanas krāpšanas atklāšanas metodes?Pastāv vairākas dažādas apdrošināšanas krāpšanas atklāšanas metodes, kas bieži vien ir balstītas uz apdrošināšanas krāp…
- Kas ir apdrošināšanas vērtība?Apdrošināšanas vērtība ir seguma summa, kas tiek paplašināta saskaņā ar apdrošināšanas polisi, lai nomainītu vai labotu…
- Kādi ir dažādi apdrošināšanas regulētāju darbi?Mūsdienās ir daudz dažādu apdrošināšanas regulētāju darbu. Apdrošināšanas regulētāja darbi ietver apdrošināšanas atbild…
- Kas ir cietais tirgus?Cietais tirgus ir īpašuma un nelaimes gadījumu apdrošināšanas cikla fāze, kurai raksturīgs liels pieprasījums un zems p…
- Kas ir neto aktīvu vērtība?Finanšu izteiksmē aktīvs ir jebkas, kas pieder personai, uzņēmumam vai citai vienībai, kam ir naudas vērtība un ko var …
- Kas ir novērtētā vērtība?Novērtētā vērtība ir aktīva daļas vērtība, kas noteikta, lai aprēķinātu nodokļus, kas jāmaksā par šo aktīvu. Nekustamā …
- Kas ir akciju tirgus kapitalizācija?Akciju tirgus kapitalizācija ir akciju tirgus lieluma mērījums, ko nosaka visu iekļauto akciju kopējā tirgus kapitalizā…
- Kāda ir atšķirība starp akronīmu, alfabētismu un iniciālismu?Akronīmi, iniciālisti un alfabētisms ir visi vārdi, kas tiek veidoti, īsuma labad apvienojot sākuma burtus vai citu vār…
- Kas notika 28. septembrī?Divas ASV militārās lidmašīnas pabeidz pirmos lidojumus apkārt pasaulei. Lidojumi nebija bez pārsēšanās. Kopumā lidojum…