Hipotēkas apgrūtinājums ir likumīga prasība vai apgrūtinājums īpašumam, kas ir ieķīlāts. Ir daži dažādi apgrūtinājuma veidi; otrā, trešā vai turpmākā hipotēka ir apgrūtinājuma veids. Nodokļu apgrūtinājumu var noteikt īpašumam nesamaksātu federālo nodokļu dēļ vai apgrūtinājumu no kreditora nesamaksātu parādu dēļ. Hipotēkas apgrūtinājuma gadījumā mājoklis kalpo kā nodrošinājums nenomaksātam parādam; kad mājoklis tiek pārdots, kreditors, kurš ir novērtējis apgrūtinājumu pret mājokli, saņem apgrūtinājuma summas apmērā no peļņas no mājokļa pārdošanas.
Hipotēkas apgrūtinājums izklausās nedaudz mulsinoši, bet patiesībā tā nav. Faktiski pirmā hipotēka ir hipotēkas apgrūtinājuma veids. Kad aizņēmējs paņem hipotekāro kredītu mājoklim, banka tur apķīlājumu pret īpašumu. Ja aizņēmējs nemaksā hipotēku, banka var atsavināt mājokli un atgūt īpašumu, tādējādi atgūstot naudu par aizdevumu. Tomēr, ja aizņēmēji veic regulārus maksājumus par mājokli, viņi galu galā atmaksās hipotēku un viņiem piederēs savs mājoklis, un tad banka atsakās no jebkādām prasībām uz māju un atceļ īpašuma apgrūtinājumu.
Tomēr ir arī citi iemesli, kāpēc hipotēkas apgrūtinājums tiek novērtēts pret īpašumu. Nenomaksāti nodokļi ir izplatīts iemesls, ko var saukt arī par nodokļu apgrūtinājumu. Neapmaksātas juridiskās nodevas ir vēl viens iemesls, kāpēc pret mājokli var tikt piemērots apgrūtinājums. Tie ir zināmi kā bezsaskaņas apgrūtinājumi. Turpretim konsensuālas ķīlas tiesības, piemēram, tās, kuras mājas īpašnieks ir izņēmis pret mājokli otrās vai trešās hipotēkas veidā, ierosina īpašnieks.
Katrs apgrūtinājuma veids tiek iesniegts apgabalā, kurā atrodas īpašums. Kad apgrūtinājums ir samaksāts, apgabalā tiek iesniegts lūgums par apgrūtinājuma atcelšanu un dokumentācija tiek atjaunināta. Mājas īpašniekam ir svarīgi pārliecināties, ka tas notiek savlaicīgi, lai novērstu jebkādas grūtības, ja mājoklis kādreiz tiks pārdots vēlāk. Vienīgais veids, kā atbrīvot apgrūtinājumu, ir samaksāt aizdevējam; kā minēts iepriekš, tas var notikt mājas pārdošanas laikā, kad tiek gūta peļņa, vai arī aizņēmējs var vienkārši samaksāt parādu, tāpat kā jebkuru citu parādu.