Hipotekāro kredītu maksājumu aizsardzība ir jauns apdrošināšanas veids, kas guvis popularitāti Lielbritānijā. ASV šādu apdrošināšanu mēdz saukt par hipotēkas apdrošināšanu. Tiem, kas iegādājas māju ar mazāk nekā 20% atlaidi, var būt jāiegādājas šāda apdrošināšana, lai iegūtu nepieciešamo finansējumu.
ASV hipotēkas maksājumu aizsardzība mēdz nodrošināt izmaksu, ja kāds nomirst vai kļūst neatgriezeniski invalīds. Tas var aizsargāt līdzpircēju, piemēram, laulāto vai mājas partneri, no visas hipotēkas pārņemšanas. Tas mēdz būt viens no dārgākajiem apdrošināšanas veidiem, lai aizsargātu hipotēkas maksājumu nāves vai invaliditātes gadījumā.
Lielākā daļa cienījamu apdrošināšanas brokeru iesaka tā vietā, lai iegādātos hipotēkas maksājumu aizsardzību, vienu pirkumu, nevis lielāku dzīvības apdrošināšanas un invaliditātes apdrošināšanas summu. Šīs summas parasti maksā apmēram pusi no līdzīgām aizsardzības summām pret hipotēkas maksājumu aizsardzību. Tomēr tie, kas vecāki par 45 gadiem, tie, kuriem ir slikta veselība un smēķētāji, var maksāt vairāk par dzīvības un invaliditātes apdrošināšanu. Šādos gadījumos hipotēkas apdrošināšana var būt labāka izvēle.
Lielākā daļa hipotēkas maksājumu aizsardzības plānu ASV nepiedāvā hipotēkas segumu vai maksājumus, ja apdrošinājuma ņēmējam vajadzētu kļūt bezdarbniekam. Tā kā bezdarbnieka pabalsti ir ievērojami zemāki par nopelnīto algu, tie var nebūt pietiekami, lai veiktu hipotēkas maksājumus, un tas var izraisīt mājas zaudēšanu.
Apvienotajā Karalistē aizsardzība bezdarba gadījumā ir galvenais iemesls, kāpēc cilvēki iegādājas aizsardzību pret hipotēkas maksājumiem. Izmaksas ir aptuveni ,24% no hipotēkas summas mēnesī. Parasti hipotēkas maksājumu aizsardzība prasa bezdarbniekam reģistrēties bezdarba aģentūrā un pierādīt, ka viņš rūpīgi meklē darbu. Vairumā gadījumu ir noteikts termiņš, kurā hipotēkas maksājumu aizsardzība turpinās maksāt hipotēku. Termiņi parasti ir 12 vai 24 mēneši. Var tikt iegādāti papildu mēneši, taču tas ievērojami paaugstinās cenu.
Papildus samaksai, ja kāds kļūst par bezdarbnieku, Apvienotās Karalistes hipotēkas maksājumu aizsardzība piedāvās arī tādas iespējas kā hipotēkas atmaksa, ja kāds nomirst vai kļūst pilnīgi invalīds. Tas var būt ļoti noderīgs pārdzīvojušajam partnerim vai tiem, kas varētu mantot īpašumu, jo viņiem piederēs viss īpašums, nevis tikai tā daļa, kas iepriekš piederēja mirušajam īpašniekam.
Hipotēku maksājumu aizsardzība bieži tiek piedāvāta ar fiksētiem termiņiem. Maksājumi apdrošinātājam nekad nepalielināsies. Savukārt, ja mainās mājokļa vērtība un īpašnieks nolemj refinansēt, tādējādi parādot lielāku summu, viņš var nesaņemt pilnu segumu vai atmaksu, nemainot hipotēkas maksājumu aizsardzības politiku.