Industriālais parks ir nekustamā īpašuma attīstības veids, kas mērķtiecīgi projektēts un zonēts rūpniecības un ražošanas ēku izvietošanai. Tie parasti atrodas tālāk no dzīvojamām un komerciālām zonām, kā arī vietās, kur zeme ir salīdzinoši lēta. Industriālie parki ir izplatīti visā pasaulē un ir unikāli vēsturē kopš industriālās revolūcijas laikiem.
Pirms progresīvu ražošanas procesu un montāžas līniju izstrādes lielākā daļa rūpnieciskās attīstības tika veikta ad hoc veidā, vai nu tuvu dabas resursiem, vai pilsētu centros, kas atviegloja piegādes sadali. Eiropas pilsētas, piemēram, Edinburga un Dublina, ir lieliski piemēri, kur industriālie objekti atrodas blakus dzīvojamām un komerciālām ēkām. Ražošanas, pilsētplānošanas un transporta infrastruktūras zinātnēm attīstoties 19. gadsimta un 20. gadsimta sākumā, attīstījās tendence nodalīt rūpnīcas un ražošanas rūpnīcas un grupēt tās kopā prom no dzīvojamām telpām un tuvu transporta ceļiem.
Industriālais parks pēc koncepcijas ir saistīts ar biznesa parkiem un biroju parkiem, koncentrējoties uz lieljaudas rūpniecību, nevis korporatīvām un vēsturiski balto apkaklīšu darbībām. Tomēr visi trīs veidi darbojas, pamatojoties uz īpašu priekšrocību nodrošināšanu īrniekiem, galvenokārt koncentrējoties uz apjomradītu ietaupījumu jēdzienu. Parku attīstītāji var atļauties ierīkot liela apjoma elektrības, sakaru un degvielas vadus, kā arī citas lietas, piemēram, ceļu un dzelzceļa piekļuves punktus, kas nebūtu iespējams jauktas izmantošanas zonās. Tas palīdz gan piesaistīt rūpnieciskos nomniekus, gan samazināt komunālo pakalpojumu un piegādes vienības izmaksas.
Turklāt dažās jurisdikcijās uzņēmumiem var tikt piedāvāti nodokļu atvieglojumi vai citas priekšrocības, lai tās pārceltos uz industriālo parku. Parkiem var būt arī īpaša tēma, lai piesaistītu interesi, piemēram, tie ir īpaši videi draudzīgi vai pielāgoti noteiktam nozares veidam. Daudzās vietās industriālie parki, kas paredzēti augsto tehnoloģiju nozarēm, ieguva lielu popularitāti, sākot ar 1990. gadiem, piedāvājot unikālas priekšrocības, piemēram, ātrgaitas platjoslas interneta piekļuvi laikā, kad privātajā sektorā tas vēl bija ārkārtīgi reti.
Neskatoties uz to priekšrocībām, industriālie parki nav bez kritikas. Daži apgalvo, ka visas videi draudzīgākās izstrādes, izņemot dažas, patiesībā ir pārmērīgi bīstamas videi potenciālo piesārņotāju augstās koncentrācijas dēļ. Parastie uzņēmumu veidi, kas atrodas industriālajā parkā, var ietvert spēkstacijas, sadedzināšanas iekārtas un notekūdeņu attīrīšanas iekārtas. Katra no šīm iekārtām var radīt augstu potenciāli bīstamo atkritumu līmeni un bieži vien ir pakļauta lielai tuvumā esošo iedzīvotāju un īpašumu īpašnieku pretestībai, kas nav manā pagalmā (NIMBY).
SmartAsset.