Kas ir kopējā zeme?

Koplietošanas zeme ir zeme, par kuru noteiktai cilvēku šķirai ir interese, kas dod iespēju izmantot zemi noteiktam mērķim neatkarīgi no tā, kam zeme faktiski pieder. Kopējās zemes jēdzienam ir vēsturisks un mūsdienu pielietojums. Vēsturiski kopējā zeme bija svarīga lauksaimniecības sabiedrībām Eiropā un Ziemeļamerikā, jo tā piešķīra tiesības uz ganībām, medībām, makšķerēšanu, ganībām, malkas vākšanu un citām darbībām, kas bija izšķirošas dzīves norisei pagājušajos gadsimtos. Mūsdienās koplietošanas tiesības ir iekļāvušas parkus, rezervātus, ūdensceļus, ceļus, ietves, lielceļus un kopīpašumā esošu īpašumu, kas tiek kolektīvi pārvaldīts noteiktas cilvēku grupas labā.

Tiesības uz koplietošanas zemi ir tradicionālas tiesības, kas pastāv pirms Anglijas parastajām tiesībām. Dažas tradicionālās tiesības uz zemi, piemēram, tiesības uz ganībām un ganībām, radās nepieciešamības dēļ un tika pierādītas un īstenotas veselā saprāta un vēsturiskā lietojuma rezultātā, nevis ar īpašu likumu. Kopējās zemes tiesības bija neatņemama daļa no teritorijas, kas kļuva par Angliju un Velsu, un jēdziens izplatījās daudzās bijušajās Lielbritānijas kolonijās, tostarp ASV un Īrijā. Citi apgabali, tostarp Vācija, Šveice un Indija, izstrādāja savas kopējās zemes variācijas, lai apmierinātu savas konkrētās sabiedrības vajadzības.

Daudzās valstīs joprojām pastāv kopīgas zemes tiesības, taču tās pakāpeniski ir samazinātas un kodificētas, mainoties sabiedrībai. Piemēram, Apvienotā Karaliste pieņēma 1965. gada Commons Reģistrācijas likumu, kas noteica kopējo zemi un izveidoja kopēju zemes reģistru. 2006. gadā Apvienotā Karaliste pieņēma Commons Act, kas pilnvaroja Commons Councils pārvaldīt atlikušās kopējās zemes daļas. Tomēr jaunattīstības valstis Latīņamerikā, Indijā, Āzijā un Āfrikā joprojām lielā mērā paļaujas uz kopējām zemes tiesību sistēmām, lai ilgtspējīgi sadalītu ierobežotos resursus, ja nav bagātības un civilās infrastruktūras.

ASV privātīpašums uz zemi lielā mērā ir aizstājis kopējo zemes tiesību sistēmu. Jo īpaši šī pamatā esošā teorija joprojām tiek praktizēta zemes trastu izmantošanā, uzņēmējdarbības uzlabošanas rajonos, kur komerciālā infrastruktūra tiek kolektīvi pārvaldīta iepirkšanās sabiedrības labā, apkaimes pārvaldītos parkos un citos gadījumos, kad īpašums pieder vienai struktūrai, bet ar kolektīvs labums, kas saistīts ar tā izmantošanu. Kopīpašuma tiesības ir valsts kopīpašuma un kooperatīvu statūtu pamats, kas dod dzīvokļu īpašniekiem tiesības kolektīvi izmantot ēkas un tās apkārtnes koplietošanas telpas.