Maksājuma jauda ir Fannie Mae izstrādātās hipotēkas maksājumu programmas nosaukums. Būtībā šī programma ļauj māju īpašniekiem apzināti nokavēt divus plānotos maksājumus gadā, saņemot uzņēmuma iepriekšēju apstiprinājumu. Programmas pamatā ir teorija, ka, izmantojot šo drošības tīklu, māju īpašniekiem būs brīva elpošana finansiālu grūtību laikā un tādējādi tiks novērsta atsavināšana. Kopš Fannie Mae programmu ieviesa 2003. gadā, vairākas hipotēkas kompānijas ir pieņēmušas līdzīgas programmas ar tādu pašu nosaukumu.
Banku atbalstīta maksājumu atlikšana, piemēram, maksājumu jauda, nav jauna ideja finanšu nozarē. Kredītkaršu kompānijas vēsturiski svētku sezonā ir piedāvājušas “maksājumu brīvdienas”. Šo pārtraukumu laikā procenti turpina uzkrāties, nesamazinot pamatsummu. Rezultātā šie nokavētie maksājumi pagarina faktisko aizdevuma termiņu un palielina atlikušās procentu izmaksas. Šo piedāvājumu pieņemšana gandrīz vispār tiek uzskatīta par sliktu ideju.
Maksājumu jaudas programmu kritiķi brīdina, ka programmām ir pārāk daudz līdzību ar kredītkaršu piedāvājumiem un tās faktiski var palielināt hipotēkas izmaksas patērētājiem. Šie apgalvojumi ir pamatoti, jo lielākā daļa programmu būtībā darbojas kā papildu aizdevumi sākotnējās hipotēkas pamatsummai. Tas rada papildu procentu izmaksas un lielāku ikmēneša maksājumu pēc katra nokavētā hipotēkas maksājuma. Turklāt daudzi hipotēkas turētāji iekasē lietošanas maksu, lai izmantotu priekšrocības. Šī summa arī tiek pieskaitīta pamatsummai.
Tādu programmu kā maksājumu iespējas atbalstītāji uzskata, ka, lai gan nokavētie maksājumi rada lielus ikmēneša maksājumus, tie galu galā var ietaupīt patērētāja naudu. Pirmkārt, lielākā daļa aizdevēju iekasē augstu maksu par kavētiem un neizmaksātiem maksājumiem. Bieži vien arī šīs maksas tiek uzskatītas par aizdevumiem un tiek pievienotas pamatsummai. Turklāt novēloti vai trūkstoši maksājumi samazina kredītreitingu. Tā kā kredītkaršu un auto aizdevumu procentu likmes lielā mērā ir balstītas uz šo rādītāju, tie, kuriem ir nokavēti hipotēkas maksājumi, bieži ir spiesti maksāt lielākas procentu summas no visa budžeta.
Tiem, kas meklē aizsardzību pret bezdarba izraisītu bloķēšanu, hipotēkas apdrošināšana var piedāvāt alternatīvu maksājumu jaudas plāniem. Tradicionāli šie apdrošināšanas veidi garantēja hipotēkas maksājumu nāves vai invaliditātes gadījumā. Tā kā ticība ekonomikai sāka sarukt, arvien vairāk apdrošināšanas kompāniju sāka piedāvāt polises, kas aizsargāja arī pret ienākumu zudumu piespiedu bezdarba dēļ. Daži uzņēmumi piedāvā šo apdrošināšanu kā standarta klauzulu visos savos hipotēkas apdrošināšanas līgumos.