Nodošanas akts ir dokuments, kas dod iespēju uz noteiktu laiku un ar konkrētiem nosacījumiem nodot īpašumtiesības uz īpašumu. Būtībā juridiskais instruments ļauj nodot īpašumu, nododot vai nododot visas prasības uz īpašumu personai, kurai ir pamatā esošās īpašumtiesības. Tādējādi ir iespējams nokārtot visas nenokārtotās prasības, kas var tikt piesaistītas noteiktam īpašumam.
Nodošanas aktu iespējams izmantot situācijās, kad par konkrēto īpašumu ir dzīvības intereses vairākas personas. Piemēram, ja vairāki pieauguši bērni kārto mirušo vecāku mantojumu, to var izmantot, lai vienkāršotu īpašuma, kas ir daļa no mantojuma, pārdošanas procesu. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad vairāk nekā vienam bērnam ir zināma prasība par īpašumu, kas tiek izskatīts.
Dokumentu var izmantot arī, lai noskaidrotu visas samilzušās problēmas, kas saistītas ar skaidras īpašuma tiesību nodibināšanu. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad šķiet, ka pagātnē par īpašumu izdotajos aktos ir dažas neatbilstības. Atkarībā no precīzas neatbilstības veida, pirms tiek noteiktas skaidras īpašumtiesības un izdots pašreizējam īpašniekam, var būt nepieciešams saņemt nodošanas aktu no iepriekšējiem īpašniekiem.
Ir svarīgi atzīmēt, ka nodošanas aktu parasti izmanto situācijās, kad attiecības starp iesaistītajām personām ir zināmā mērā draudzīgas. Dokumenta izsniegšanai nav nepieciešams nekas cits, kā kvalificēts jurists vai nekustamo īpašumu pārzinis sagatavo tekstu, jāsaņem nepieciešamie paraksti, jāapliecina notariāli un jāiesniedz attiecīgajā vietējā pašvaldības aģentūrā.
Ir vēl viena lietojumprogramma, kas ir salīdzinoši izplatīta. Ja ieraksta īpašnieks noteiktu laiku nebūs pieejams, var būt dažas priekšrocības, kas saistītas ar īpašuma īpašumtiesību īslaicīgu nodošanu citai personai vai organizācijai. Šādā gadījumā dokumentā var iekļaut noteiktu laika periodu, kurā īpašumtiesības tiek nodotas citai personai. Kad nodošanas beigu datums ir pagājis, īpašumtiesības automātiski tiek atgrieztas sākotnējā īpašnieka īpašumā.
Parasti nodošanas akts nodrošina, ka īpašumtiesības uz īpašumu ir brīvas un bez jebkādām nenokārtotām prasībām. Neatkarīgi no tā, vai tas tiek izmantots kā pagaidu pasākums vai pastāvīgs risinājums, tas novērš īpašumtiesību problēmu iespējamību, kas varētu rasties vēlāk.