Nodrošinātā hipotēkas saistība ir īpašam nolūkam izveidota parāda identitāte, kas tiek izveidota kā līdzeklis parādu apstrādei uzņēmumā, kas ir pilnībā nošķirts no struktūrām, kas parādu vispirms nodibināja. Nodrošinātā hipotēkas saistība kā tāda pārņem īpašumtiesības uz stratēģijā ietvertajiem parādiem. Parādi var ietvert vienu vai vairākus dažādu veidu hipotēkas.
Daļa no nodrošinātās hipotēkas saistības jeb TKO struktūras ir izpratne par to, ka visas atsevišķās hipotēkas, kas iekļautas vienībā, tiek uzskatītas par kopu. Šis apvienotais hipotēku kopums nodrošina pamatu investoriem, lai iegādātos obligācijas, kas tiek emitētas, pamatojoties uz kopfonda stiprumu. Ja obligācijas tiek emitētas hipotēku fondos, obligācijas tiek sauktas par daļām.
Katra nodrošinātā hipotēkas saistība tiks konfigurēta ar noteiktu noteikumu kopumu. Noteikumi, kas pazīstami kā struktūra, noteiks, kāda veida hipotēkas var tikt iekļautas KTO, naudas saņemšanas kārtību saistībās un to, kā tā tiks sadalīta investoriem. Struktūra arī precizēs obligāciju emisijai un iegādei nepieciešamos nosacījumus. Šāda veida finanšu vienošanās ietvaros pašas hipotēkas tiek uzskatītas par nodrošinājumu obligāciju emisijai.
Nodrošinātu hipotēkas saistību faktiskā izmantošana parasti ir saistīta ar hipotēkām par augstu cenu, un to ne tik bieži izmanto mazākās dzīvesvietās. Tomēr sabiedriskās ēkas, piemēram, pašvaldību objekti, iepirkšanās centri un daudzstāvu biroju ēkas, ir tādu īpašumu piemēri, kurus var finansēt ar hipotēku, kas iekļauta kā nodrošinājums KTO investīciju līmeņa obligācijā.
Nodrošinātas hipotēkas saistības izmanto vairāki dažāda veida uzņēmumi. Bankas un apdrošināšanas sabiedrības ir divi lieliski korporāciju piemēri, kas izmanto šāda veida finanšu vienības. TKO var izmantot arī riska ieguldījumu fondu, pensiju un kopfondu funkcijās. Valsts aģentūras var izmantot arī nodrošinātās hipotēkas saistības.