Kas ir REO mājas?

Nekustamā īpašuma mājas, kas tiek izliktas pārdošanai pēc bankas atsavināšanas, dažkārt tiek pārdotas izsolē. Šādā gadījumā banka, kurai pašlaik pieder īpašumtiesības uz īpašumu, bieži vien ir ieinteresēta atgūt visus atlikušos ieguldījumus, kas tika veikti sākotnējā hipotēkā. Jebkādas izmaksas, kas saistītas ar tirgus ierobežošanu, bieži tiek iekļautas arī izsoles sākuma cenas aprēķinā. Izsoles datums un laiks tiek paziņots plašai sabiedrībai, un jebkurš investors, kas atbilst kredīta kvalifikācijai, var tikt ļauts solīt par REO mājām, kas norādītas izsoles priekšmetu sarakstā.

REO māju iegāde ir viens no veidiem, kā iegūt pirmo māju par izcilu cenu. Kandidātiem ar izcilu kredītvēsturi vai likvīdu kapitālu, lai veiktu pirkumu bez kavēšanās, ietaupījumi var būt ievērojami. Cilvēki, kuri vēlas izveidot īres īpašumu tīklu, bieži iegādājas REO mājas, lai paplašinātu īres biznesu un piedāvātu vairāk māju vēlamajos mikrorajonos.

REO mājas bankai nav jāpārdod izsolē. Daudzas finanšu iestādes uztur atsavināto īpašumu sarakstu un piedāvā tos tiešai pārdošanai kvalificētiem kandidātiem. Šī iemesla dēļ ikvienam, kas vēlas iegādāties REO mājas, bieži vien ir ieteicams runāt ar banku par īpašumiem, kas pašlaik ir slēgti. Ir arī uzņēmumi, kas uzrauga atsavināšanas darbību un sniedz informāciju zemes spekulantiem un citiem, kas ir ieinteresēti palielināt savu nekustamo īpašumu. Šie pakalpojumi bieži tiek sniegti apmaiņā pret fiksētu maksu vai procentuālo daļu no galīgās pirkuma cenas.

Tā kā REO mājas ir banku atsavināti īpašumi, banku interesēs bieži ir nodrošināt noteikumus un nosacījumus, kas piesaistītu kvalificētus pircējus. Tas bieži ietver mazākas pirmās iemaksas, kā arī procentu likmju pārtraukumu jebkuram pircējam nepieciešamajam finansējumam.

SmartAsset.