Uzlabošanas trests ir struktūra, kas izveidota, lai turētu līdzekļus, kas paredzēti noteiktas ēkas struktūras vai visas ģeogrāfiskās teritorijas uzlabošanai. Lai gan šādi trasti parasti ir paredzēti, lai iegūtu vai atjaunotu nekustamo īpašumu, šīs vienības ir noderīgas arī veselu kopienu, tostarp pilsētu ceļu un infrastruktūras, pārprojektēšanai. Uzlabojumu trests tiek veidots saskaņā ar visiem spēkā esošajiem likumiem jomā, kurā tiks izmantoti trasta līdzekļi.
Līdzīgi kā nekustamā īpašuma ieguldījumu fondos, arī jauna nekustamā īpašuma iegādei var izmantot uzlabošanas trastu. Tomēr šāda veida uzticēšanās atšķiras ar to, ka tā ir paredzēta, lai vispārīgi uzlabotu noteiktas teritorijas iedzīvotāju vispārējos dzīves apstākļus. Šādi uzlabojumi ietver automaģistrāļu ierīkošanu vai remontu, jaunu dzīvojamo māju atjaunošanu vai celtniecību un citus uzlabojumus, kas paredzēti vietējo iedzīvotāju veselības un labklājības aizsardzībai.
Lai gan šāda veida trasti teorētiski var tikt noteikti jebkuram mājoklim vai ģeogrāfiskam apgabalam, lielākā daļa ir paredzēti pilsētu uzlabošanai. Vēsturiski šādi tresti ir izmantoti, lai pārplānotu pārapdzīvotās teritorijas, cenšoties novērst dzīvojamo telpu pārapdzīvotību. Jo īpaši uzlabošanas tresti ir bijuši ļoti noderīgi, lai novērstu infekcijas slimību izplatību, kuras bieži vien ir pārpildītas, standartiem neatbilstošu dzīves apstākļu rezultāts.
Divus vēsturiskus piemērus, kā šādi trasti darbojas, var atrast Bombejas pilsētas uzlabošanas fondā un Singapūras uzlabošanas fondā. Katrs no šiem trestiem tika izveidots nopietnu veselības apdraudējumu dēļ, ko izraisīja koplietošanas dzīvojamo telpu pārapdzīvotība. Katrā no šīm teritorijām sanitārijas problēmas radīja reālus draudus iedzīvotājiem. Taču šo trastu izveide palīdzēja mazināt šos draudus un radīja vietējiem iedzīvotājiem vēlamākus dzīves apstākļus.
Bombay City Improvement Trust, kas tika izveidots 1800. gadu beigās, tika izveidots, reaģējot uz buboņu mēri, kas ne tikai nogalināja tūkstošiem iedzīvotāju Mumbajā, Indijā, bet arī radīja nopietnus draudus vietējai ekonomikai pēkšņas un intensīvas vietējo iedzīvotāju zaudēšanas dēļ. strādniekiem. Uzlabojumu uzticība tika izveidota, lai izveidotu labākus sabiedriskos mājokļus, kas risināja problēmu, ka daudzi darbinieki ir saspiesti mazās dzīvojamās telpās, tādējādi veicinot mēra izplatību. Līdzīgi, Singapūras uzlabošanas trests, kas tika izveidots 1936. gadā, centās risināt pārpildīto graustu mājokļu problēmas, uzbūvējot jaunas savstarpēji ventilējamas mājokļu konstrukcijas ar joslu māju aizmugurē, lai atdalītu mājokļus un uzlabotu mājokļu apjomu. iedzīvotājiem pieejama atvērta telpa.