Federālā mājokļu pārvalde ir ASV valdības kontrolēta programma, kas paredzēta mājokļu kredītu apdrošināšanai. Ja cilvēkiem ir nepieciešams mājokļa kredīts, bet viņi nesasniedz parastā aizdevuma kredīta vai ienākumu prasības, dažreiz Federālā mājokļu pārvalde var palīdzēt apdrošināt šo aizdevumu. Lai pretendētu uz šiem aizdevumiem, pērkamajam mājoklim ir jāatbilst noteiktām prasībām, un atsevišķiem cilvēkiem ir vieglāk saņemt aizdevumus, tostarp, piemēram, mājokļa pircējiem.
Kad 1920. gadsimta 1930. gadu beigās sākās Lielā depresija, tai bija ļoti kaitīga ietekme uz ASV mājokļu tirgu. Federālā mājokļu pārvalde tika izveidota XNUMX. gadu sākumā, lai atrisinātu šo problēmu. Valdība vēlējās veicināt vairāk mājokļu īpašumtiesību, un mājokļu pārvalžu apdrošināšanas programmas tika izstrādātas, lai to paveiktu. Mājas īpašumtiesības parasti ir izplatītākas ASV nekā daudzās citās valstīs, un Federālajai Mājokļu pārvaldei par to bieži tiek piešķirts liels kredīts.
Laika gaitā programma ir attīstījusies, mainoties ekonomiskajai situācijai ASV. Ekonomisko grūtību laikā programma bieži ir mainīta, lai vēl vairāk cilvēku varētu iegūt mājokli, un tas tika izmantots pārdošanas uzlabošanai un mājokļu tirgus pamodināšanai. Federālā mājokļu pārvalde darbojas tā, lai tā varētu gūt peļņu, un pastāv ierobežojumi, cik tālu tā var iet, mēģinot stimulēt mājokļu iegādi, taču dažādos laikos ir notikušas korekcijas.
Savas pastāvēšanas laikā Federālā mājokļu pārvalde ir darbojusies arī, lai veicinātu īpašumtiesības uz mājām noteiktām grupām. Piemēram, to izmantoja, lai palīdzētu finansēt mājas veterāniem, kuri atgriezās no Otrā pasaules kara. Tas ir izmantots arī, lai palīdzētu apdrošināt aizdevumus cilvēkiem, kuri dzīvo sarežģītās ekonomiskās situācijās, lai sniegtu viņiem lielākas izredzes uz labklājību.
ASV ekonomisko grūtību laikā 2000. gadu beigās mājokļu tirgus tika īpaši smagi skarts. Daudzu māju vērtības bija daudz zemākas par to sākotnējām cenām, un daudzi cilvēki nepilda saistības. Kaitējums tirgum bija tik nopietns, ka tas faktiski kaitēja Mājokļu pārvaldes spēju gūt peļņu. Rezultātā tika veikti pielāgojumi, lai palielinātu Federālās mājokļu pārvaldes kredīta saņemšanas grūtības, pieprasot iespaidīgākus kredītu un ienākumu līmeņus. Tika veiktas arī izmaiņas, lai Mājokļu pārvalde varētu palīdzēt cilvēkiem, kuri atrodas uz sliekšņa, lai nemaksātu savas mājas, lai samazinātu atsavināšanas gadījumu skaitu.