Kas man jāzina par istabas biedra izlikšanu?

Sāciet ar nomas līguma pārskatīšanu. Ja jūs un jūsu istabas biedrs to izmantojat, jūsu iespējas ir diezgan ierobežotas, izlikt istabas biedru. Saimnieks parasti visus dzīvokļa iedzīvotājus uzskata par vienu vienību, un visiem ir vienādas tiesības un pienākumi. Kā kopīgiem un vienlīdzīgiem īres partneriem visiem ir tiesības atrasties dzīvoklī.

Tāpēc, ja jūs lūgsit savam saimniekam sākt istabas biedra izlikšanas procesu, vienkārši tāpēc, ka jūs to vēlaties, tas parasti netiks ievērots. Lai gan dažiem tas var šķist negodīgi, tas neļauj jūsu istabas biedram jūs izlikt! Līdz ar to jūsu labākā rīcība ir vienoties par izlīgumu, ar kuru ikviens var dzīvot. Nekādas izmaiņas īres līgumā nevar veikt bez visu pušu saskaņošanas, tāpēc visiem būs jāpiekrīt izmaiņām. Pat ja jūsu istabas biedrs izvēlas doties prom, daudzi saimnieki pieprasa, lai atlikušais iemītnieks pārkvalificētos uz dzīvokli pašam. Ja nevarat kvalificēties, saimnieks nedrīkst atbrīvot jūsu istabas biedru no īres līguma un otrādi.

Ja persona, kuru mēģināt noņemt, nav noslēgta nomas līgumā un īrē no jums apakšīri, jums var būt lielāka ietekme, izliekot istabas biedru, jo jums kā īrniekam ir tiesības noteikt, kurš ir vai nav gaidīts jūsu mājā.. Ja nevarat pārliecināt istabas biedru, kurš nav īrēts, mierīgi aiziet, varat sazināties ar vietējo tiesībaizsardzības iestādi, lai informētu viņu par to, ka viņš/viņa pārkāpj tiesības. Tiesībaizsardzības iestādes var jums palīdzēt atbrīvoties no istabas biedra, pieprasot šai personai nekavējoties atbrīvot telpas.

Atcerieties, ka daudzi saimnieki neatļauj apakšīrēšanu, un to var uzskatīt par jūsu nomas līguma pārkāpumu. Pirms atļaujat kādam izīrēt apakšīrē, ņemiet vērā, ka iedzīvotājam, kurš nav juridiski atbildīgs, nav stimula maksāt īri un/vai rūpēties par dzīvokli. Persona, kas nav līzingā, var nodarīt tūkstošiem dolāru lielus zaudējumus, un tikai iedzīvotājs, kurš ir nomā, būtu atbildīgs un atbildīgs.

Istabas biedra izlikšana ir sarežģīts un grūts process, un gudrs īrnieks pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas rūpīgi pārdomās, ar ko viņš slēdz juridiski saistošu līgumu.