Komerciālais vērtētājs nosaka komerciālā nekustamā īpašuma un lauksaimniecības īpašuma vērtību, un bieži vien viņam ir jāsaņem licence praksei. Šie profesionāļi vairumā gadījumu nevērtē dzīvojamās ēkas, ja vien viņi nestrādā arī par dzīvojamo māju vērtētājiem vai pieņem darbu, lai papildinātu savus ienākumus. Hipotekārās kreditēšanas kompānijas, nekustamo īpašumu pārvaldīšanas un investīciju kompānijas, kā arī citi uzņēmumu īpašnieki un privātpersonas nolīgst komercvērtētājus, lai sniegtu viņiem rakstiskas atskaites par īpašumiem un tirgus vērtību aplēsēm. Vērtētāja galvenais uzdevums ir nosaukt cenu, par kādu īpašums būtu jāpārdod tirgus apstākļos, kas ir vērtīga informācija gan komercīpašumu pārdevējiem, gan pircējiem. Pārdevēji bieži izmanto informāciju, lai formulētu cenu, un pircēji izmanto šo informāciju, lai izteiktu piedāvājumus un dalītos ar aizdevējiem, ja viņi aizņemas naudu, lai veiktu pirkumus.
Vērtētājam ir jāapkopo dati no dažādiem avotiem, tostarp no salīdzināmiem īpašumiem, kas nesen pārdoti tajā pašā apgabalā, zemes ierakstiem un vietējās valdības aģentūrām. Komerciālie vērtētāji ir apmācīti izmantot vērtēšanas metodes, lai formulētu savu profesionālu viedokli par īpašuma vērtībām, piemēram, vienotos profesionālās vērtēšanas prakses standartus, kurus ir pieņēmusi Novērtēšanas standartu padome Amerikas Savienotajās Valstīs. Valde apstiprināja 20 standartus, kas attiecas uz to, kā izstrādāt vērtības un ziņot par tām, kā arī paraugpraksi nozarē. Komerciāls vērtētājs var arī veikt intervijas, lai iegūtu informāciju, kas nav pieejama publiskajos reģistros, vai precizētu datus. Parasti vērtētāji apmeklē īpašumu, fotografē un apskata īpašumu, lai uzrakstītu detalizētu ziņojumu.
Daudzi komerciālie vērtētāji iegūst grādu ekonomikā vai finansēs matemātisku jēdzienu un aprēķinu dēļ, kas saistīti ar viņu uzdevumu veikšanu. Šīs galvenās specialitātes nav nepieciešamas personām, kuras vēlas kļūt par komerciālo vērtētāju, taču bieži vien ir ieteicama un noderīga izpratne un zināšanas par finansēm. Komerciālie vērtētāji var arī iegūt nekustamā īpašuma grādu, un daži kursa darbi bieži ietver ekonomiku un finanses. Piemēram, būtisks komerciālā vērtētāja pienākums ir sagatavot pircējam naudas plūsmas pārskatus un aprēķināt ieguldījumu atdevi. Bankas un investīciju un finanšu uzņēmumi bieži nolīgst vērtētājus kā neatkarīgus vērtētājus vai algotus darbiniekus, lai novērtētu īpašumus un sagatavotu nepieciešamos finanšu pārskatus, ko iekļaut savos pārskatos.
Personām, kuras vēlas kļūt par komerciāliem vērtētājiem, ir svarīgas efektīvas laika pārvaldības prasmes un spēja strādāt vienatnē. Viņi bieži strādā ārpus biroja, pārbauda īpašumu, pēta ierakstus un apkopo datus. Daži komerciālie vērtētāji ir pašnodarbinātie un strādā uzņēmumos uz neatkarīga līguma pamata.