Ko dara strukturālais mērnieks?

Veicot konstrukciju apsekošanu, būvinženieri aktīvi meklē iespējamās problēmas un ēkas defektus. Viņi pārbaudīs visus ēkas aspektus, tostarp jumtu, pamatu un sienu integritāti. Papildus īpašuma projektēšanas un būvniecības apskatei konstrukciju inspektors var arī palīdzēt veikt apdrošināšanas novērtējumus un apstiprināt, ka ir ievēroti atbilstības noteikumi. Tie var arī palīdzēt plānošanas jautājumos un energoefektivitātes ziņojumos.

Konstrukciju apsekošana parasti tiek veikta pirms tādas ēkas iegādes, kurai ir neparasta konstrukcija vai acīmredzami nepieciešams remonts. To var darīt arī tad, ja ēka ir vairāk nekā trīs stāvus augsta vai vairāk nekā 50 gadus veca. Visbeidzot, ja ēkā ir nepieciešamas lielas izmaiņas, klients var apsvērt iespēju pirms projekta uzsākšanas veikt aptauju.

Ir divu veidu apsekojumi, ko veic būvuzmērītājs: mājas pircēja ziņojums un pilns ēkas pārskats. Mājas pircēja ziņojums sniedz klientam vispārēju priekšstatu par steidzamām strukturālām problēmām, kas varētu ietekmēt ēkas vērtību. Šajā aptaujā tiks norādīta informācija par īpašuma vispārējo stāvokli. Tajā tiks norādītas arī citas problēmas, kurām būs nepieciešama speciālista konsultācija un pamatinformācija par ēkas iekšējo un ārējo stāvokli.

Pilns ēkas pārskats ir līdzīgs mājas pircēja ziņojumam, taču tas ir daudz padziļināts ziņojums. Šī pārbaude klientam pateiks, vai ēka ir pareizi uzbūvēta un kādi materiāli tika izmantoti. Šajā pārskatā būs uzskaitīti visi lielie un mazākie remontdarbi, kas varētu būt nepieciešami. Tas arī atzīmēs visus nepieciešamos nelielus trūkumus vai remontdarbus.

Pēc apsekošanas pabeigšanas konstrukciju mērnieki klientam iesniegs detalizētu konstrukciju apsekošanas ziņojumu. Šis ziņojums parasti ir ļoti plašs un apraksta visas aptaujas laikā konstatētās problēmas vai bažas. Tas var arī norādīt uz iespējamām izmaksām, kas saistītas ar nepieciešamo remontu, lai novērstu šīs problēmas. Strukturālo apsekojumu ziņojumos tradicionāli ir ietverti detalizēti attēli, kas dokumentē katru problēmu, kurai nepieciešams remonts. Šis ziņojums var būt ļoti noderīgs norādījums gan klientam, kuram jāveic remonts, gan visiem speciālistiem, ar kuriem viņi varētu konsultēties.