Vai par jumta nomaiņu var saņemt nodokļu atlaidi vai atbalstu?

Nodokļu pusē situācija ir skaidra: iedzīvotāju ienākuma nodokļa attaisnotajos izdevumos mājokļa remonts neietilpst, tāpēc čeku par jaunu jumtu deklarācijā iekļaut nevar. Nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus nosaka katra pašvaldība saistošajos noteikumos, un tie parasti ir saistīti ar personas statusu, piemēram, ģimenēm ar bērniem vai senioriem, nevis ar veiktajiem būvdarbiem. Pievienotās vērtības nodoklim būvdarbiem piemēro vispārējo kārtību.

Atbalsta programmas darbojas pēc cita principa. Daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanas programmas, ko administrē attīstības finanšu institūcija ALTUM, apvieno aizdevumu un grantu; tajās jumta siltināšana un seguma nomaiņa tiek finansēta kā daļa no kopējā projekta, ja tā iekļauta energoaudita ieteikumos. Privātmāju īpašniekiem laiku pa laikam tiek atvērtas atsevišķas programmas, kas parasti atbalsta siltināšanu, logu nomaiņu un apkures iekārtu maiņu. Programmas ir terminētas un ar ierobežotu finansējumu, tāpēc nosacījumi katrā kārtā atšķiras, un tie jālasa attiecīgās kārtas dokumentos.

Trešais avots ir pašvaldības līdzfinansējums. Vairākās pilsētās, kur ir vēsturiskā apbūve, pastāv konkursi kultūras pieminekļu un vēsturisku ēku fasāžu, jumtu un logu atjaunošanai. Šeit noteicošā ir nevis energoefektivitāte, bet ēkas vērtība un atbilstība vēsturiskajam izskatam, un prasības parasti ietver saskaņojumu ar būvvaldi un pieminekļu aizsardzības institūciju. Ja ēka ir valsts aizsargājams kultūras piemineklis, materiāla un krāsas izvēle nav brīva, un patvaļīgi uzliktu segumu var likt novākt.

Pirms darbu sākšanas jāsakārto formalitātes. Atkarībā no darbu apjoma būvvaldē var būt vajadzīgs paskaidrojuma raksts vai apliecinājuma karte, bet, ja tiek mainītas nesošās konstrukcijas, nepieciešams būvprojekts. Daudzdzīvokļu mājā lēmums par jumta atjaunošanu jāpieņem dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē, un protokols vēlāk ir daļa no finansējuma pieteikuma. Atbalsta programmā parasti nedrīkst sākt darbus pirms līguma noslēgšanas, jo jau veiktie izdevumi netiek attiecināti; šī ir biežākā un dārgākā kļūda.

Plānojot laiku, rēķinieties ar to, ka jumta darbus veic siltajā sezonā un labas brigādes vasarai tiek aizņemtas jau pavasarī. Saprātīga secība ir šāda: rudenī vai ziemā novērtējums un tāme, ziemā lēmums un finansējuma pieteikums, pavasarī līgums un materiālu pasūtījums, vasarā darbi. Ja jumts tek jau tagad, pagaidu remonts ir lētāks par sekām, ko rada iemērcētas konstrukcijas un pelējums, tāpēc ar to nav jāgaida uz programmas atvēršanu.