Tirgojošais īpašums ir īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, kam nav nekādu defektu, ko varētu atklāt apdomīgs pircējs. Tas tiek uzskatīts par vairāk vai mazāk “perfektu”, un nav iemeslu, kāpēc īpašumtiesības nevarētu nodot. Tirgojams nosaukums ir zelta standarts nosaukuma kvalitātē. Jāņem vērā, ka vārdam “tirgojams” nosaukuma izpratnē nav nekā kopīga ar “tirgojamu” attiecībā uz īpašumu; īpašumu ar tirgojamu nosaukumu joprojām var būt grūti pārdot, un otrādi īpašums ar neskaidru nosaukumu var būt ļoti tirgojams.
Personas, kas ir iesaistītas darījumā ar nekustamo īpašumu, nosaka, vai īpašums ir tirgojams, veicot nosaukuma meklēšanu. Šī nosaukuma izpētē tiek pētīta nosaukuma vēsture un ar nosaukumu saistīto īpašnieku ķēde un notikumi. Ja nosaukums ir pilnīgi skaidrs, bez apgrūtinājumiem, pretenzijām un citiem jautājumiem, tas tiek uzskatīts par pārdodamu. To var arī uzskatīt par “apdrošināmu”, kas nozīmē, ka tam ir daži defekti, taču uz tā joprojām var uzrakstīt īpašumtiesību apdrošināšanas polisi.
Gan pircēji, gan pārdevēji nekustamā īpašuma darījumā parasti vēlas tirgojamu īpašumu. No abu viedokļa, ja īpašumtiesības ir tirgojamas, tas nozīmē, ka nevajadzētu būt problēmām ar īpašumtiesību juridisku nodošanu, kas kavētu darījumu. Kad pircējs un pārdevējs vienojas par pārdošanas nosacījumiem, citiem vārdiem sakot, īpašumtiesības var tikt bez problēmām nodotas.
Ja nekustamā īpašuma darījuma laikā rodas strīdi, ja īpašumtiesības ir tirgojamas, tiesa pieņems lēmumu par līguma izpildi. Pircējus var piespiest pirkt īpašumu ar tirgojamu īpašumtiesībām, ja viņi mēģina atteikties no darījuma, ja vien viņi nevar pierādīt, ka ir pārliecinošs iemesls nepirkt, piemēram, īpašuma defekts, kas tiek atklāts īpašuma pārbaudēs.
Ir svarīgi atzīmēt, ka, ja nosaukums ir tirgojams, tas vienkārši nozīmē, ka saprātīgs vai apdomīgs pircējs nevarētu atklāt problēmas ar nosaukumu. Tas nebūt nenozīmē, ka nav pretenziju pret nosaukumu vai citiem jautājumiem, kas varētu rasties saistībā ar nosaukumu. Ja virsraksts ir aptumšojies, ir jāveic darbības, lai atrisinātu problēmu, lai īpašumtiesības varētu nodot darījuma noslēgšanai.