Kas ir īpašumtiesību maksas?

Darījumos ar nekustamo īpašumu pircējs un pārdevējs parasti noslēdz līgumu par īpašuma, piemēram, mājas, zemes gabala vai abu, pārdošanu. Pārdevējam ir jāpierāda, ka viņš ir īpašuma likumīgais īpašnieks un ka tas ir tirgojams. Protams, apdomīgs pircējs pārbauda, ​​vai pārdevējam ir skaidras īpašumtiesības uz īpašumu. Pircējs un pārdevējs parasti izmanto juristu, īpašumtiesību uzņēmumu un/vai darījuma uzņēmumu, lai palīdzētu slēgšanas procesā. Noteiktas slēgšanas izmaksas ir īpašumtiesību maksas, kas parasti ietver nosaukuma meklēšanu, īpašuma ierakstīšanu un īpašuma tiesību nodošanu.

Dažos reģionos īpašumtiesību meklēšanas izmaksas ir iekļautas valdības zemes ierakstos kā daļa no īpašumtiesību maksām. Nosaukuma meklēšana parāda nekustamā īpašuma pašreizējo īpašnieku un iepriekšējos īpašniekus. Tas arī atklāj īpašuma apgrūtinājumus vai citus apgrūtinājumus, kas var kavēt pārdošanu. Atkarībā no jurisdikcijas tiesas, aktu reģistrētāji vai nodokļu maksātāji reģistrē nekustamā īpašuma apgrūtinājumus. Advokāti, īpašumtiesību uzņēmumi vai īpaši apmācītas personas parasti veic nosaukumu meklēšanu šajās vietās, lai nodrošinātu pilnīgu failu.

Atkarībā no jurisdikcijas paražām vai prakses pārdevējs parasti maksā īpašumtiesību nodevas, kas sedz akta nodošanu pircējam. Pircējs maksā valsts iestādei, lai tas reģistrētu aktu uz pircēja vārda. Valdības iestādes novērtē īpašumtiesību maksas, ko īpašumtiesību uzņēmums vai darījuma uzņēmums maksā pircēja un pārdevēja vārdā. Maksas atšķiras atkarībā no reģiona.

Attiecībā uz personīgo īpašumu daudzas jurisdikcijas nosaka reģistrācijas un īpašumtiesību nodevas noteiktiem priekšmetiem, piemēram, automašīnām, kravas automašīnām un pārvietojamām mājām. Likumi parasti nosaka, ka personai ir jāreģistrē īpašums un jādod īpašumtiesības noteiktā laikā pēc iegādes datuma, kas parasti ir 30 dienas. Ja noteiktajā laikā netiek reģistrēta, tiek iekasēta nokavējuma nauda. Īpašumtiesības un reģistrācijas maksas ir atsevišķas maksas. Valdības aģentūra īpašumtiesību nodevas īpašniekam parasti nosaka vienu reizi un reģistrācijas maksu nosaka katru gadu, kamēr persona saglabā īpašumtiesības uz īpašumu.