Traucētās īpašības ir visu veidu un bieži vien ir viegli pamanāmas. Citreiz tas palīdz izmantot īpašu stratēģiju, lai atrastu labākos grūtībās nonākušu īpašumu darījumus. Paņēmieni grūtībās nonākušu īpašumu atrašanai ir iedalāmi divās pamatkategorijās – vai nu izbraukšana un aktīva to atrašana, vai arī tādu metožu izmantošana, kas motivēs šādu īpašumu īpašniekus sazināties ar jums. Labs abu pieeju apvienojums, iespējams, dos vislabākos rezultātus.
Ja nekustamā īpašuma gabals tiek saukts par “sagrūtinātu īpašumu”, tas ir sava veida saīsinājums īpašumam, kura īpašnieks var būt “satraukts” vai, citiem vārdiem sakot, neparasti motivēts pārdot īpašumu un tāpēc vēlas to ņemt. zem tirgus cenas. Satraucošas situācijas var izraisīt daudzi dažādi apstākļi. Laulības šķiršana, atsavināšana un bankrots ir daži bieži sastopami notikumi, kas var izraisīt nepieciešamību pārdot nekustamo īpašumu. Šo notikumu un iesniegumu ieraksti ir publiski, un parasti tie ir pieejami vietējā apgabala tiesas namā. Bieži vien tiesu nama ieraksti ir pieejami elektroniski internetā, tādējādi potenciāli novēršot nepieciešamību doties uz vietu, lai atrastu potenciālos pirkumus.
Īpašuma īpašnieku vārdu un kontaktinformācijas atrašana šajos ierakstos ir viens no veidiem, kā meklēt grūtībās nonākušos īpašumus. Ir arī nelaimē nonākuši īpašumi, kas tādi kļuvuši nāves dēļ ģimenē, kurā īpašums mantots, iespējams, cilvēks, kurš nav spējīgs par to rūpēties. Bieži vien arī aizsaulē aizgājušais nav spējis pienācīgi apkopt īpašumu vai arī tas var būt bijis tukšs ilgāku laiku.
Šo īpašumu atrašana var nebūt tik vienkārša kā ceļojums uz vietējo tiesu, taču to joprojām var izdarīt. Tas noved pie viena no labākajiem veidiem, kā aktīvi meklēt grūtībās nonākušos īpašumus, proti, vizuālu apkārtnes meklēšanu. Labākās meklēšanas apkaimes ir tās, kurās ir labi apvienoti vecāki un jaunāki īpašumi, kurus dažreiz dēvē par pārejas apkaimēm. Kad sākat meklēt, parasti ir vienkārši atrast īpašumus, kas vienkārši neiederas apkārtnē.
Slikti uzturēti īpašumi vai tie, kas ir acīmredzami brīvi, būs labi zināmi saviem kaimiņiem, un kāds tuvumā, visticamāk, zinās nepārprotami grūtībās nonākuša īpašuma īpašnieka vārdu un kontaktinformāciju. Gadījumā, ja viņi to nezina, būs kārtējā vizīte pašvaldību iestādēs. Apgabala nodokļu inspektoram būs ieraksti par to, kas ir īpašnieks, un, ja veiksme, norādītā kontaktinformācija būs pietiekami aktuāla, lai to varētu izmantot.
Papildus šīm metodēm saprātīga sludinājumu izvietošana ar tādiem apzīmējumiem kā “es pērku mājas” vai citas frāzes, kas piesaista grūtībās nonākušu īpašumu īpašnieku uzmanību, visticamāk, piesaistītu viņu atbildes. Kad ir atrasti piemēroti grūtībās nonākušie īpašumi, izaicinājums kļūst par veidu, kā no tiem gūt peļņu. Par laimi, ir veidi, kā to izdarīt gandrīz visos tirgus apstākļos.